Wonen Noord-Limburg
-10-
Venray, 2 juli 2002
Wonen Noord-Limburg verandert woningtoewijzingsysteem
Het sinds 1996 door Wonen Noord-Limburg gehanteerde woningtoewijzingsysteem gaat
veranderen. Gebleken is namelijk dat bepaalde groepen, met name starters, erg lang moeten
wachten voordat ze een woning toegewezen krijgen. Om die wachttijden wat eerlijker te
verdelen heeft Wonen Noord-Limburg besloten om met een inschrijving te gaan werken.
Woningzoekenden kunnen zich in het nieuwe systeem middels een inschrijfformulier laten registreren,
waarna zij een persoonlijk inschrijfnummer krijgen. Met dit inschrijfnummer kunnen zij dan reageren op
het woningaanbod van Wonen Noord-Limburg in de Huiskrant en op de website
www.wonennoordlimburg.nl. Het reageren kan met de vertrouwde woonkeuzebon in de Huiskrant en
via de website, maar ook via een telefooncomputer (voice responsesysteem).
Wanneer er meerdere woningzoekenden op dezelfde woning reageren, is de inschrijfduur bepalend.
Diegene die het langst staat ingeschreven gaat voor. Wanneer er óók een urgente reageert op de
geadverteerde woning, dan gaat deze urgente voor op andere woningzoekenden.
Het kan natuurlijk ook zijn dat er meerdere mensen met dezelfde inschrijfduur reageren. Dan gaan
huurders uit het werkgebied van Wonen Noord-Limburg voor. Bij overige woningzoekenden met een
gelijke inschrijfduur is de leeftijd bepalend (de oudste gaat voor).
Niet alleen wordt de wachttijd eerlijker verdeeld, ook worden er geen voorwaarden meer gesteld ten
aanzien van inkomen, leeftijd of gezinssamenstelling, ledereen kan reageren op de woning die hij of
zij graag wil. Dit geeft de woningzoekende de mogelijkheid een woning uit te kiezen die het meest bij
hem of haar past. Er is echter één uitzondering. Een seniorenwoning is in beginsel voor 55-plussers.
Dit vanwege het tekort aan seniorenwoningen en de groei van de vraag naar deze woningen in de
toekomst.
Toename wachttijden
Dat de wachttijden zijn toegenomen komt onder andere door een steeds toenemende vraag naar
huurwoningen. In het werkgebied van Wonen Noord-Limburg is weinig nieuwbouw opgeleverd,
waardoor de doorstroming stokt.
Een andere reden waarom de vraag naar huurwoningen toegenomen is, is het feit dat de prijzen van
koopwoningen enorm zijn gestegen de laatste jaren. Starters komen bijna niet meer in aanmerking
voor een koopwoning, omdat men nog niet voldoende verdient en ook nog geen startkapitaal heeft om
een koopwoning gedeeltelijk te financieren.
De toename van de wachttijden wordt ook veroorzaakt door de criteria die bepalen wie er het eerst
aan de beurt is. In het huidige systeem gaan doorstromers voor starters, waardoor met name deze
laatste groep vaak jaren moet wachten alvorens men aan de beurt is voor een woning. Met het nieuwe
systeem wordt dit onderscheid alleen nog gemaakt in geval van gelijke inschrijfduur.
Datum invoering
Vanaf 14 september 2002 kan alleen maar op advertenties gereageerd worden, wanneer men zich
heeft laten inschrijven als woningzoekende. Met het persoonlijke inschrijfnummer dat men toegekend
heeft gekregen, kan men reageren via telefoon, internet en woonkeuzebon.
Alle woningzoekenden, die de afgelopen drie jaar al eerder op een advertentie hebben gereageerd,
worden schriftelijk benaderd en gevraagd of men zich wil laten inschrijven. Aan deze inschrijvingen
wordt meteen een inschrijfduur gekoppeld, zodat deze groep mensen een voorsprong heeft op
woningzoekenden, die zich pas sinds kort hebben laten inschrijven. Dit is gedaan om hen tegemoet te
komen voor de tijd dat men al heeft moeten wachten.
Evaluatie
Er gaat dus heel wat veranderen. Om ervoor te waken dat bepaalde groepen niet in de verdrukking
komen, wordt het systeem na een jaar geëvalueerd en kunnen er eventueel maatregelen worden
genomen om bij te sturen. De primaire doelgroep waarvoor een corporatie werkt mag immers niet
achtergesteld worden.
BIEDT JE RUIMTE
