ALLE KLASSIEKE DAMESMODE
ALLE KINDERMODE
ALLE JACKS
KASSAKORTING
DAMES
PANTALONS
De feestdagen
zijn weer in zicht!
KATJA
de GEUS
DAMES - HEREN - KINDER
N
GENOMINEERD VOOR ONDERNEMERSPRIJS VENRAY
C rel Fijen Makelaardij
www.carelfijen.nl
O.A. VAN DE MERKEN: SEIIER - SENSIA - OSCAR-B - DUE -
STYLES - ZERRES - ERFO - GELCO - CHANOUX - ANNA MONTANA
UITGEZONDERD JEANS, PANTALONS EN LEGGINGS
ELASTIEK RONDOM 14.95
OLIEBOLLEN!
ïbporgaflisatiein ÉxclnsievE Catering]
MAKELAARS
TAXATEURS
Miele feliciteert:
PEEL EN MAAS
164.000,- k.k.
182.500,- k.k.
189.000,- k.k.
Heide,
Deurneseweg 62
eet) kwestie van vettrouwen
Taxaties Woningmakelaar
Bedrijfsmakelaar
NVM
POSTSTRAAT 9 5801 BC VENRAY
I® 0478 63 69 22 S 084-71146 63
GENNEP BOXMEER
VENRAY PANNINGEN
ERA makelaar geeft advies:
Carel Fijen Makelaardij
bestond afgelopen 1 december
10 jaar. In ruil voor een feest
zijn er inspanningen gedaan
die er voor moeten zorgen dat
de woningmarkt weer impul
sen krijgt.
Wat houdt dit in
Carel Fijen Makelaardij zal bin
nenkort in Venray gebruik gaan
maken van de uitgebreide ver
koop- en marketingtools van ERA
Nederland onder de naam ERA
Venray.nl waarover u uitgebreid
geïnformeerd gaat worden. In dit
artikel willen wij u alvast voor
bereiden op de "dolle december
dagen" waarbij wij een inmiddels
beproefde verkoopversneller intro
duceren.
Verkoopversneller bij ver
koop op erfpacht (erfpacht
geeft koopkracht)!
ERA Maas Regio Carel Fijen
makelaardij heeft recent een
start gemaakt met de verkoop van
woningen op basis van erfpacht
in combinatie met de traditionele
verkooptechnieken. Een nieuwe
ver-/ aankoopmogelijkheid ontwik
kelt door Wouters en Partners ERA
Makelaars te Lelystad in samenwer
king met een professionele erfver-
paChter, die hier mee al geruime
tijd goede successen heeft geboekt
(al meer dan 20 verkochte wonin
gen in enkele maanden tijd) Ook
ERA collega's in Almere en Huizen
zijn tevens actief met het concept
aan de slag gegaan en hebben ook
al hun eerste woningen op deze
manier verkocht!
Verkoop van woningen en
appartementen op erfpacht heeft
zich al jaren bij grote wooncoö-
peraties en bepaalde gemeenten
bewezen. Tegenwoordig kan ook
de particulier zijn woning op erf
pacht verkopen en/of aankopen
op het eeuwigdurend recht van
erfpachten dit passend en markt
conform financieren.
De essentie van het verkopen
van een woning op erfpacht is
dat een verkoper zijn woning op
2 manieren op de markt brengt,
te weten voor de gebruikelijke
traditionele vraagprijs en een voor
een vaste koopsom op het eeu-
wigdurend recht van erfpacht. De
verkoper verkoopt zijn woning
altijd aan 1 partij en verkoopt altijd
zijn grond met huis; of aan een
koper die het geheel koopt of aan
de erfverpachter die de woning
op erfpacht doorverkoopt aan de
gevonden koper die op erfpacht
wilt aankopen. De verkoper ont
vangt dus altijd de actuele markt
prijs voor zijn woning. En heeft
op deze manier 2 verkoopkansen
in plaats van 1. De koper koopt
de woning voor een lagere vaste
koopsom (niet onderhandelbaar)
en betaalt voor het gebruik van
de grond een vergoeding "canon"
die net als hypotheekrente fis
caal aftrekbaar is. Door de lagere
koopsom op erfpacht is de woning
bereikbaar voor een grotere doel
groep, er is immers minder inko
men nodig om dezelfde woning
te financieren. (koper kan ook in
aanmerking komen voor NHG en
eventueel voor koopsubsidie en/
of starterslening). Door dit con
cept wordt de koopkracht van de
kopers op de huizenmarkt aan
zienlijk vergroot en zijn zij einde
lijk weer in staat om een woning
aan te kopen op het niveau van
hun reële woonwensen. Verkopen
op erfpacht geeft KOOPKRACHT
en vergroot hiermee de verkoop
mogelijkheden van een verkoper
en de aankoopmogelijkheden van
een koper het is een duidelijk
en transparant concept waarbij
alle ins en outs vooraf duidelijk
worden gecommuniceerd. Wilt u
meer weten over dit onderwerp
neem dan gerust contact met
ons op.
ERA Maas Regio Carel Fijen
makelaardij, Poststraat 9, 5801
BC Venray 0478-636922 of
www.eramaasregio.nl
MAKELAAR
12 STARTERSAPPARTEMENTEN
NU IN VERKOOP
goedkoper dan huren!
prijzen vanaf 144.000,- v.o.n.
- vanaf 70 m2
- centrale fietsenberging
starterslening gemeente
Venray mogelijk
meer informatie:
lillik! Makelaarsv
Aanbiedingen!
r t i
I£233223
Horsterweg 4a Leunen Tel: 0478-585 460
Wst dacht u er van om met KERST fncfr lekker
ihtih in uw eigen gezellige sfeertje te
dineren zonder zdf m de keuken te iioevea staan?
NIEUW IN ONS ASSORTIMENT
-
f[ Q /Ti J
ONS COMPLEET
AANBOD VINDT U OP
WWW.
KATJADEGEUS.NL
Elektra P. v. Staveren
SBcimSDGDIlQQtKIia
Donderdag 10 december 2009 - Pagina 2
TE KOOP
TE KOOP
Venray,
Leeuwstraat 46
Venray,
Serenadestraat 57
Diverse garageboxen
Gelegen in het centrum van Venray
Enkele v.v. smeerput
Goede investering
Informeer naar de mogelijkheden.
DIVERSE BOUWKAVELS
v.a. 600 m2.
VRAAG NAAR
DE MOGELIJKHEDEN
2 Kamer split-level appartement op de
3e 4e verd. (mogelijkheid 3 kamer
app.) Indeling: Woonkamer (ca. 31m2),
open keuken (ca. 18m2) en balkon.
Verd.: ruime slaapkamer met wand
kast en badkamer. Aparte berging in
souterrain. Lift aanwezig.
Inhoud ca. 265 m3.
Keurige schakelwoning gelegen in rusti
ge straat. Ind. Woonkamer (30m2), dich
te keuken (2005). Verd.: 3 slaapkamers
(oorspr. 4), badkamer. Inp. garage. Tuin
met aluminium overkapping, tuinhuis.
Veel privacy. Woning ged. v.v. kunststof
kozijnen en rolluiken. Perceeloppervlakte
190 m2. Inhoud 428 m3.
VRAAG BEZICHTIGING AAN
Vrijstaande scherp geprijsde woning
met vrijstaande garage en carport. Ind.
Woonkamer met schuifpui naar serre/
aanbouw, keurige open keuken. 1e verd.
3 slaapkamers v.v. rolluiken, ruime badka
mer. 2e verd. via vlizotrap. Diepe achter
tuin, fraai aangelegd. Perceeloppervlakte
427 m2. Inhoud 335 m3.
Prijzen v.a.
25.000,- k.k.
Vraagprijs:
Vraagprijs:
Vraagprijs:
Merselo, I Bergen, I Holthees,
Dorperveld 21 I Siebengewaldseweg 32AI Gildestraat 8
Vierlingsbeek,
Grotestraat 87
Halfvrijstaande woning met extra
ruime garage. Ind. Ruime Z-vormige
woonkamer, half-open keuken v.v.
apparatuur, bijkeuken. Buitenberging
met overdekt terras. 1e verd. 3 slaap
kamers en luxe badkamer. 2e verd.
via vaste trap met bergzolder.
Perceeloppervlakte 233 m2.
Inhoud 330 m3.
Vraagprijs:
219.500,- k.k.
Venray,
Strubenlaan 6
Nieuw te bouwen vrijstaande woning
nabij het centrum van Bergen. Deze
ruime vrijstaande woning is gelegen
nabij het centrum van Nieuw-Bergen.
Ind.: woonkamer, half-open keuken
(stelpost 2500,-) berging/bijkeuken.
Verd. 3 ruime slaapkamers en badkamer.
Diepe achtertuin. Perceeloppervlakte
330 m2. Inhoud 460 m3.
Koopsom:
345.900,- v.o.n.
Venray,
De Heuvelaar 22
Gerenoveerd vrijstaand landhuis met
2 garages gelegen op ruim perceel.
Ind. L-woonkamer, gesloten luxe
keuken, bijkeuken, zeer luxe bad
kamer, kantoor. 1e verd. 4 slaapka
mers, 2e badkamer. 2e verd. via vli
zotrap. Fraai aangelegde achtertuin
met achterom. Perceeloppervlakte
1140 m2. Inhoud 725 m3.
Vraagprijs:
374.000,- k.k.
Overloon,
"De Schootshof"
Vrijst. levensloopbestendig woon
huis op zeer ruim perceel met
vrijst. garage. Ind. Provisiekelder,
woonkamer met tuinkamer, leef-
keuken, bijkeuken, slaapkamer
met badkamer. 1e verd. 5 slaapka
mers en badkamer. Gelegen nabij
een manege. Perceeloppervlakte
ca. 10.494 m2. Inhoud 550 m3.
Vraagprijs:
519.000,- k.k.
Fraai gerenoveerd vrijstaand woon
huis met opvallend strakke uitstraling.
Prima ligging nabij de Maas. Garage
volledig geïsoleerd, bestemd voor
vier auto's. Oppervlak woonkamer ca.
70 m2. Slaapkamer en badkamer op
begane grond. In achtertuin 2 paar-
denboxen en inrit. Perceeloppervlakte
1415 m2. Inhoud ca. 675 m3
Vraagprijs:
525.000,- k.k.
bOt'W - N'F*Uwfc>QVlV - O- TswtiirS
Luxe vrijst. villa met vrijst. garage
gelegen in de wijk Vlakwater. Ind.
Woonkamer met grenen houten vloer,
werk-/studeerkamer, dichte leefkeuken
met luxe apparaten, bijkeuken. 1e verd.
4 ruime slaapkamers w.v. 1 met balkon,
badkamer. 2e verd. 2 slaapkamers. Diepe
tuin v.v. zwembad. Perceeloppervlakte
1197 m2. Inhoud 885 m3.
Vraagprijs:
639.000,- k.k.
Modern 2-kamerappartement op 2e
verd. met balkon op zuiden. Gelegen
op loopafstand van centrum. Eigen
parkeerplaats en berging. Ruime
woonkamer met verrassend veel
lichtinval. Luxe open keuken v.v. div.
apparaten, royale slaapkamer met
handige wandkast. Badkamer v.v.
ligbad en douche. Inhoud 250 m3
Vraagprijs:
174.673,17 k.k.
Altijd al willen wonen in
"De Schootshof" te Overloon? Kom
dan a.s. zaterdag 12 december naar
de open dag en laat u verrassen door
dit mooie project. Nog enkele luxe
appartementen met lift en één twee
kapper beschikbaar. VOOR SNELLE
BESLISSERS GÉÉN GROND- EN
BOUWRENTE, geldig t/m 12 december.
FEESHJK VOORDEEL
HALEN(|)BEIALEN
HAl£N(£)BETAlfN
25%
IsdQj
syp mn
(ADVERTORIAL)
verdubbel uw
verkoopkansen
ERA
sfeervol wonen in hartje Venray
Indicatie maandlasten 473,- (netto)
I
i j n h o v e n
ma k e la a r d ij
M: 06 18 19 18 90
BÈEEH&DÉ MAKELAARS TA* Ai EUFS 02.
T: 0478- 516 605
www.bouwbedrijffleuren.nl
T: 0478 - 511 204
Steunpunt Vrijwilligerswerk Venray
Vrijwilligerswerk werkt!
www.vrijwilligerswerkvenray.nl - 0478-516995
van den
munckhof
bv
www.vandenmunckhof.nl
Etektro P. van Staveren
er zijrt geen betere
Kijk voor de utögeljjliiedtii! op
WW.CU tinaireneatref n 1
lsiendraisFep 15 li I'M Als fan ray, TEL WTR 5R69S5, wwïï. cnlinaiiraiea1ief.nl
week 50 adv.indd 2
Blitterswijck,
Van Lyndenstraat 4
Venray, De Heuvelaar 9
Venray, Sleutelbloem 41
Venray, Wederik 18
Meerlo, de Fazant 4
Ruime twee onder een kap woning met Twee onder een kap woning met garage,
garage. In een kindvriendelijke woon- carport en tuinhuis. Pand is goed onder
omgeving. Pand is goed onderhouden. houden. Tuin op het noorden. Ligging: rus-
Mooi aangelegde tuin. Kavel: 280 m2. tige, kindvriendelijke buurt. Kavel: 252 m2.
Vraagprijs 289.000,--k.k. Vraagprijs 209.000,--k.k.
i
I
Venray, Klaproos 104
Venray, Langstraat 60
ONZE PANDEN STAAN OP
www.funda.nl
Twee onder een kap woning met
praktijkruimte. Mooi aangelegde
tuin. Goed onderhouden. Kavel:
221 m2. Inhoud: 585 m3.
Vraagprijs 269.000,--k.k.
Wanssum, Kuiperhof 9
Tienray, Swolgenseweg 39
Venray, Touwslagerstraat 9
T 0478 - 55 69 00 F 0478 - 55 69 09 Past. Wijnhovenpark 1
www.katjadegeus.nlinfo@katjadegeus.nl 5801 BZ Venray
09-12-2009 16:14:50
Twee onder een kap woning met
tuinhuisje. In Landweert. Met moderne
inbouwkeuken (2006). CV- ketel 2003.
Mooie tuin op zuid-westen. Kavel 202 m2.
Vraagprijs 219.000,--k.k.
Vrijstaand pand met carport. Rustig gele
gen. Bouwjaar 1999. Tuin op het zuiden.
Goed onderhouden. Kavel 197 m2.
Vraagprijs 239.000,--k.k.
Vrijstaand pand met aanbouw, werkplaats
en carport. Mooie tuin, veel privacy. Voor
veel doeleinden geschikt. Kavel: 995m2.
Vraagprijs 279.000,--k.k.
Twee onder een kap met garage.
Mooie ligging, op loopafstand van
winkelcentrum. Mooi aangelegde tuin.
Kavel: 228 m2.
Vraagprijs 219.000,--k.k.
Appartement met berging en eigen
parkeerplaats. Appartement is goed
onderhouden. Aan de rand van het
centrum.
Vraagprijs 170.000,--k.k.
Tussenwoning met aanbouw, tuinhuis, hou
ten garage en vrije achterom. Op loopafstand
van het centrum van Venray. Ruime diepe
tuin. Goed onderhouden. Kavel: 463 m2
Vraagprijs 259.000,-- k.k.
Te huur: Venray/Merselo
Kantoor/bedrijfsruimte
ca 125 m2
4 parkeerplaatsen.
Huurprijs
625,-- per maand
i1 V STAVEREN
Tijdelijk de Miele-stofzuiger S 380 cadeau
bij een Miele-wasautomaat vanaf 1.600 toeren
PARTY fi. CATERINGSERVICE
