Groen licht voor
woningbouw café
Martens
Nieuwe woonwijk
in Vlakwater
SP: Essent niet
verkopen
Buurt ageert tegen
komst flatgebouw
Brabander
PEEL EN MAAS
DREIGEND
ONTSLAG?
Julicher Meijer
SCHEIDEN
DAT DOE JE SAMEN
PEEL EN MAAS
Donderdag 22 januari 2009 - Pagina 3
Wonen Venray zoekt naar betere verdeling huurwoningen
Wonen Venray is op zoek
naar een ander systeem om
de huurwoningen sneller en
beter te verdelen. De wacht
lijst bij de woningcorporatie
is inmiddels opgelopen tot
5000. Slechts 900 ingeschre
ven woningzoekenden (18
procent), van wie 350 starters,
zijn actief en reageren op het
aanbod.
Marty van Dam, manager wonen
van Wonen Venray, vertelde maan
dag tijdens een informatieavond
over de woningmarkt dat de
gemiddelde inschrijftijd 2,8 jaar
bedraagt. Terwijl de werkelijke
wachttijd met 1,6 jaar veel kor
ter is. Dit is de periode vanaf het
moment dat iemand actief op
zoek gaat. "We willen de discussie
starten over een nieuwe woon
ruimteverdeling. Waarbij iedereen
de vrijheid krijgt om ergens te
wonen. De mensen moeten nu
vaak lang wachten, waar ze geen
enkele invloed op hebben." Wie
over een paar jaar een huurwo
ning zoekt, schrijft zich uit voor
zorg nu al vaak in om straks voor
aan te staan.
Wonen Venray merkt dat de
doorstromers actiever op zoek
zijn dan de starters. Doorstromers
kijken uit naar een grotere en
betere woning en letten vooral op
kwaliteit. Toch wist de woningcor
poratie in 2007 van de 420 toege
kende woningen er 223 aan een
starter te verhuren. "Het is verras
send dat een starter vaker slaagt",
vindt Van Dam. Van de 223 starters
waren er 51 jonger dan 23 jaar.
Hoewel de woningzoekenden
zelf reageren op een woning, trek
ken ze zich bij nader inzien vaker
terug. Gemiddeld is het pas bij
de derde keer raak. Bijna alle ver
huurde woningen (94 procent)
hebben een huurprijs van 520
euro of lager.
Er waren maandag zo'n vijftig
belangstellenden naar de Witte
Hoeve gekomen. Naast vertegen
woordigers van de gemeente en
Wonen Venray waren ook de poli
tiek, de huurdersvereniging en
projectontwikkelaars van de par
tij.
Een overgrote meerderheid
vindt dat er voldoende goedkope
huurwoningen zijn. Het probleem
is dat er een grote scheefgroei is
aan de onderkant van de huur-
dersmarkt. Goedkope huizen
blijven vaak bezet door mensen
met een hoger inkomen. Daar
door komen starters minder snel
aan bod. De doorstroming kan
op gang gebracht worden door
een groter aanbod voor de mid
dengroep. Wonen Venray zou zich
daarom bij nieuwbouw vooral
op deze groep moeten richten.
Marty van Dam erkent het. "Er
moet inderdaad een impuls voor
de doorstromers komen. Zodat er
genoeg woningen voor starters op
de markt komen."
De meeste aanwezigen menen
zelfs dat er helemaal geen starters-
woningen meer gebouwd hoeven
te worden. Een makelaar merkte
op dat starters vaak ten onrechte
niet de stap durven te zetten om
een woning te kopen. "Met allerlei
subsidies en regelingen liggen er
voor de starters genoeg kansen.
Maar ze durven het niet. Dat komt
ook door al die negatieve berich
ten over de kredietcrisis."
Makelaar Huub Janssen vindt
dat de gemeente de drempel voor
een starterslening moet verhogen.
Die ligt nu op netto 153.000 euro.
"Voor dat bedrag koop je vrijwel
niets. Andere gemeenten zitten
vaak op twee ton. Dat zou ook
Venray snel moeten doen", zegt
Janssen, die gelooft in een impuls
van onderaf. "Want het zijn net
dominostenen die omvallen. Als er
meer starters kunnen gaan kopen,
dan raken de doorstromers hun
woningen sneller kwijt. Doorstro
mers oriënteren zich constant
op de markt, op zoek naar iets
beters."
Door medewerkers van de
Stichting Kruisen en Kapellen in
de gemeente Venray is afgelopen
dinsdag het veldkruis op de hoek
Veulenseweg-Lorbaan heropge
richt. Het kruis is in 1958 opge-
richt als dank voor het gouden
huwelijk van het echtpaar Geurts-
Croymans.
Piet van Dongen, restaurateur
van de beschadigde beelden uit de
Grote Kerk na de Tweede Wereld
oorlog, sneed het corpus uit een
balk van het sloophout uit diezelf
de kerk. Het beeld is al een flinke
tijd geleden naar museum 't Freu-
lekeshuus gegaan en vervangen
door een betonnen kopie. In de
loop van de jaren is het kruishout
sterk gesleten. Hans van Meijel uit
Merselo kapte vakkundig met de
disselbijl een nieuw kruis uit twee
stammen van eikenhout. Mede-
werkers van de stichting namen
het beeld onder handen en zorgen
ervoor dat de hoek Veulenseweg-
Lorbaan weer zijn vertrouwde en
karakteristieke monumentje van
devotie terug heeft gekregen.
Zeven of acht nieuwe woningen in centrum Leunen
Het college heeft het licht op
groen gezet voor de bouw van
zeven of acht woningen bij
café-zaal Martens in Leunen.
Het perceel van 2360 vierkan
te meter is in eigendom van
Janssen de Jong Projectonwik-
keling, tevens de initiatiefne
mer van het bouwproject. Het
bouwplan krijgt de naam St.
Jorishof.
De schietbaan van handboog
schutterij St. Joris verdwijnt. Op
deze plek aan de Albionstraat wor
den twee woningen gebouwd
Rondom een hof komen in de tuin
nog vijf of zes woningen. Het wor
den levensbestendige woningen
die geschikt zijn voor senioren.
Er komt een ontsluiting vanaf de
Albionstraat.
Horecaondernemer Piet Mar
tens heeft al langer plannen voor
woningbouw in de hoek Albion-
straat-Apolloniastraat. In 2007
heeft Haegens een plan gemaakt
voor deze locatie. Dit was toen
gekoppeld aan de exploitatie van
het centrumplan van Leunen.
Uiteindelijk heeft Haegens ervan
afgezien omdat het financieel niet
haalbaar bleek.
Op dit moment bevinden zich
op het perceel: de woning van de
familie Martens en het café met
twee zalen die gebruikt worden
voor vergaderingen, bruiloften en
feesten. Aan de achterzijde van de
zalen ligt de tuin van Martens. In
de tuin langs de Albionstraat ligt
de schietbaan van handboogver-
eniging St. Joris.
Het bouwplan past binnen
de woonvisie van de gemeente
Venray. Voorwaarde is wel dat 30
procent uit sociale huurwoningen
moet bestaan. In dit geval gaat
het om twee woningen. Uit het
woningmarktonderzoek blijkt dat
er behoefte is aan grondgebonden
'nultredenwoningen'. Hierbij sluit
het bouwplan goed aan.
In de ruimtelijke visie van Leu
nen is deze plek niet genoemd als
zoekgebied voor woningbouw.
Toch vindt de gemeente het bouw
plan een gewenste ontwikkeling.
De komst van de twee woningen
betekent tevens een kwaliteitsver
betering van de Albionstraat. Een
blinde muur vormt er nu de afba
kening van de schietbanen. In het
dorpsontwikkelingsprogramma
(DOP) van Leunen zal de bouwlo
catie worden opgenomen.
Volgens het bestemmingsplan
'Kerkdorp Leunen' heeft het per
ceel momenteel de bestemming
'horecadoeleinden'. Er moet een
wijziging van het bestemmings
plan komen om het te veranderen
in 'woondoeleinden'.
Het café, een voormalige boer
derij, blijft behouden. De zaal
gelegen aan de Albionstraat wordt
gedeeltelijk gesloopt. Het over
gebleven zaalgedeelte en de café
worden verbouwd en er komt
akoestische isolatie. Een café
valt onder milieucategorie 1,
waarbij de gewenste afstand tot
woningen minimaal tien meter is.
Het pand is momenteel akoestisch
slecht geïsoleerd. De aan te bren
gen geluidsisolatie is bepalend
voor de afstand waarbinnen straks
huizen mogen worden gebouwd.
Er staan geen monumentale
bomen op het terrein. De bomen
aan de Albionstraat maken deel
uit van een doorgaande laan. De
bomen moeten bij de aanleg
van de opritten zoveel mogelijk
gespaard blijven. Alle woningen
krijgen een parkeerplek voor
minimaal één auto op eigen ter
rein. Daarnaast komen er nog zes
op zeven parkeerplaatsen bij.
Ruit ingegooid
Een groepje van vijf jongeren
heeft in de nacht van vrijdag op
zaterdag rond 23.30 uur een ruit
van een school aan de Boterbloem
ingegooid. Getuigen hoorden een
klap en glasgerinkel en zagen dat
een meisje op de fiets wel had
gezien wat er was gebeurd. Zij
riep namelijk: 'He, doe normaal'.
De ruit was aan gruzelementen
gegooid met een dakzetje van een
lesauto. Agenten en een bevei
ligingsmedewerker gingen ter
plaatse en troffen de jongeren vlak
bij de school aan. Omdat niet hard
kon worden gemaakt dat deze jon
geren hiervoor verantwoordelijk
waren, zijn zij naar huis gestuurd
met de opmerking dat zij mogelijk
op een later moment alsnog als
verdachte gehoord kunnen wor
den. De schade aan de lesauto en
de school loopt in de honderden
euro's.
Nieuwe website
Samenwerking
Samenwerking Venray heeft een
nieuwe website. De vernieuwde
en verbeterde site betekent tevens
het startschot voor de campagne
van de gemeenteraadsverkiezin
gen die medio november 2009
worden gehouden. Samenwerking
zit sinds jaar en dag in de opposi
tie. De lokale partij laat weten de
volgende raadsperiode voor een
plek in het college te gaan. Het
adres van de website blijft samen-
werkingvenray.nl
Man beroofd
In de nacht van zaterdag op
zondag omstreeks 04.00 uur is
een man beroofd op een parkeer
plaats aan de Stationsweg in Ven-
ray De man zat met zijn kindje in
zijn auto te wachten, terwijl zijn
vrouw bij de apotheek was. Beide
portieren werden ineens geopend
en de man werd onder bedreiging
van een wapen gedwongen zijn
waardevolle spullen af te geven.
Daarna vluchtten de overvallers.
Er raakte niemand gewond bij
dit incident. De politie heeft een
onderzoek ingesteld.
Aanrijding
Bij een aanrijding op de Metaal-
weg in Venray is donderdagoch
tend rond 11.30 uur een 48-jarige
man uit Gennep gewond geraakt.
Bij het keren op de weg zag de
48-jarige bestuurder uit Gennep
de achteropkomende 45-jarige
bestuurder uit Stevenbeek over
het hoofd, waarop een botsing tus
sen de twee personenauto's onver
mijdelijk was. De man uit Gennep
is met nek -en hoofdklachten ter
controle meegenomen naar het
ziekenhuis in Boxmeer.
Nieuws uit Venray
en omgeving
leest U in
Nieuwe deken
in Horst
Alexander de Graaf Woutering
(43) wordt de nieuwe deken van
Horst. Hij is de opvolger van Rob
Merkx die per 1 maart 2009 door
bisschop Frans Wiertz is benoemd
tot deken van Roermond.
De Graaf Woutering wordt
tevens pastoor van de parochies
H. Lambertus en H. Norbertus
in Horst en van de parochies
in Melderslo en Hegelsom. Tevens
wordt hij waarnemend pastoor
van Meterik en Broekhuizen.
De Graaf Woutering is geboren
in Roermond en opgegroeid in
Horn. Na zijn priesterwijding
werd hij in 1990 kapelaan in de
Horster Lambertusparochie. Dat
bleef hij tot oktober 1993 toen
hij kapelaan werd in Venray. Later
werd hij pastoor in de Paterskerk
in Venray-Zuid. In 1998 werd hij
bovendien aalmoezenier van Soci
ale Werken binnen de Dienst Kerk
en Samenleving van het bisdom
Roermond. Tussen 2004 en 2008
volgde hij een theologiestudie aan
de katholieke universiteit in Leu
ven. Sinds afgelopen jaar is hij ook
lid van de priesterraad van het bis
dom.
Eis OM:
20 maanden cel
voor Duitser
Het Openbaar Ministerie heeft
voor de rechtbank in Roermond
20 maanden gevangenisstraf, met
aftrek van voorarrest, geëist tegen
de 31-jarige A.F. uit Duitsland. Jus
titie beschuldigt de man ervan
dat hij op 9 oktober vorig jaar in
Venray een persoon opzettelijk
zwaar lichamelijk letsel heeft
toegebracht. Het slachtoffer had
steekwonden in het gelaat en de
hals, een kleine fractuur aan de
schedelbasis en een neusfractuur.
Ook zou de verdachte de keel van
het slachtoffer hebben dichtge
knepen. De rechtbank doet op 30
januari uitspraak.
Zevenentwintig woningen op ruime kavels
De villawijk Vlakwater
krijgt aan de westzijde een
uitbreiding met 27 woningen
op ruime kavels. De nieuwe
woonwijk is de laatste uitbrei
ding van het groene gebied
tussen de Merseloseweg en
Hoopweg.
De woningen worden gebouwd
in het kader van de Ruimte-voor-
ruimteregeling. In ruil voor de
sloop van stallen bij agrariërs wor
den nieuwe woningen in het bui
tengebied gebouwd. De regeling
loopt al vele jaren en de gemeente
Venray heeft nog steeds niet alle
woningen kunnen bouwen. Ook
aan de westkant van de nieuwe
woonwijk Brabander aan de Beek-
weg komen de komende jaren
nog 58 huizen uit deze regeling.
De gemeente werkt hierin samen
met Ruimte voor Ruimte Limburg
Beheer BV.
De nieuwe woonwijk past in de
structuurvisie van de gemeente.
Voorwaarde is dat de uitbreiding
in het noordwestelijk deel van
Venray uit ruime en landschap-
pelijke buurten bestaat. Volgens
het college versterkt de nieuwe
wijk de relatie tussen de stad en
het omringende landschap en het
beekdal. Voordat in Vlakwater
gebouwd kan worden, dient er
eerst een nieuw bestemmingsplan
te komen. De beoogde bouwloca
tie valt deels in de bestemmings
plannen buitengebied en Venray.
Het nieuwe voorontwerp
bestemmingsplan ligt vanaf 19
januari zes weken ter inzage in
het gemeentehuis. De gemeente
is sinds de onlangs gewijzigde
Inspraakverordening niet meer
verplicht inspraak te verlenen bij
een bestemmingsplan. Dit gebeurt
alleen nog bij politieke of maat
schappelijk gevoelige kwesties.
Het bestemmingsplan Vlakwater
2009 valt hier onder. Gedurende
zes weken kunnen bezwaren
worden ingediend. De gemeente
weet dat de komst van het nieuwe
woongebied gevoelig ligt bij de
huidige bewoners van Vlakwater.
Door de nieuwbouw raken de
omwonenden het vrije uitzicht
op het buitengebied deels kwijt.
Op maandag 9 februari is er van
17.00 en 19.00 een inloopavond
in het gemeentehuis. Hier worden
de plannen gepresenteerd en er
kunnen reacties gegeven wor
den. Mogelijke planschadeclaims
komen voor rekening van de ont
wikkelaar Ruimte voor Ruimte
Limburg Beheer. De afwenteling
van planschade maakt onderdeel
uit van de exploitatieovereen
komst met de gemeente.
Raadsfractie stelt vragen aan college
De SP is tegen de verkoop
van Essent aan het Duitse
RWE. De socialisten vinden dat
het energiebedrijf in handen
van de overheid moet blijven.
De SP-fractie wil dan ook niet
dat de gemeente Venray haar
311.850 aandelen van de hand
doet.
Ook landelijk en provinciaal
trekt de SP ten strijde tegen de
verkoop van Essent. De Statenfrac
tie wil dat er in Limburg een refe
rendum onder de bevolking wordt
gehouden. In Venray heeft raadslid
Elianne Sweelssen vragen gesteld
aan het college. De gemeente
ontvangt bij verkoop naar ver
wachting 15 tot 20 miljoen euro
voor haar aandelen. Daar staat
tegenover dat de jaarlijkse inkom
sten uit dividend wegvallen. De
winstuitkering is afgelopen jaar
opgelopen tot 826.400 euro. Het
dividend heeft er de laatste jaren
mede voor gezorgd dat de gemeen
te telkens met een overschot het
boekjaar kon afsluiten. Wethouder
Van der Broeck heeft inmiddels
het dividend jaarlijks als meeval
ler opgenomen in de meerjaren
begroting. Met de verkoop van de
aandelen wordt er een behoorlijk
gat geschoten in de exploitatie.
Wethouder Heldens meldde eer
der in de commissie Middelen dat
Venray geen uitzonderingspositie
zal innemen. Als de Limburgse
gemeenten gezamenlijk besluiten
de aandelen te verkopen, dan zal
Venray daarin meegaan. De veertig
gemeenten hebben zich verenigd
in Vegal, dat de belangen van de
Limburgse aandeelhouders behar
tigt. De vereniging staat onder
voorzitterschap van burgemees
ter Armand Cremers van Beek.
De SP wil een stokje steken voor
de overnameplannen. De partij
vindt dat de energieproductie en
leverantie in overheidshanden het
beste gewaarborgd zijn. Raadslid
Sweelssen wil weten wat het col
lege van plan is te doen. "De SP
is van mening dat de gemeente
Venray haar aandelen Essent
alleen aan de landelijke overheid
zou moeten verkopen. Op deze
manier blijft Essent een overheids
bedrijf", aldus Elianne Sweelssen,
die hoopt dat Venray de andere
gemeenten en de provincie Lim
burg kan overtuigen hetzelfde
standpunt in te nemen.
Tevens wil de SP weten hoe de
gemeente het mislopen van het
dividend straks gaat compense
ren. De partij verwacht snel een
schriftelijk antwoord en wil in de
raadsvergadering van 17 februari
een mondelinge toelichting.
Een groep omwonenden
maakt bij de gemeente Venray
bezwaar tegen de bouw van
een complex met 52 apparte
menten aan de Donkweg in
de wijk Brabander. Zij heb
ben tal van bezwaren tegen de
komst van het gebouw, dat in
hun ogen onder meer te hoog
wordt en waarvoor te veel
groen moet wijken. Ook age
ren de buurtbewoners tegen
de, volgen hen, onzorgvuldig
verlopen bestemmingsplan
procedure. Hun bezwaren
werden dinsdag door de com
missie bezwaarschriften van
de gemeente Venray onder de
loep genomen.
Het bouwplan van Wonen Ven-
ray is volgens de omwonenden in
strijd met het bestemmingsplan
Brabander, de besluitvorming van
het college van B en W is onzorg
vuldig geweest, het bouwplan is
later gewijzigd en de gemeente
heeft te weinig - of onjuiste-
informatie over het bouwplan ver
strekt. Informatie op basis waar
van de buurtbewoners hun eigen
woning in de buurt kochten. De
buurtbewoners menen verder dat
het complex, dat 16,5 meter hoog
mag worden en maximaal uit vijf
bouwlagen mag bestaan, zorgt
voor horizonvervuiling, minder
privacy, een slechter uitzicht en
meer schaduw. De bouw van het
gebouw zal in hun ogen onherroe
pelijk leiden tot een vermindering
van de waarde van hun huizen.Ver-
der vinden ze dat er te veel groen
moet wijken voor het gebouw en
dat er te weinig parkeerplaatsen
worden aangelegd. Dat laatste
klopt, vertelde een woordvoer
ster van de gemeente Venray voor
de commissie bezwaarschriften.
"We hebben een tekort van een
woning. In het plan worden 77
parkeerplaatsen gerealiseerd, een
te weinig om aan de parkeernorm
van 1,5 per huishouden te vol
doen. Maar er is genoeg ruimte
in de woonstraten om auto's te
parkeren." Volgens de gemeente
Venray voldoet het bouwplan
aan alle eisen. Maar daar zijn de
omwonenden het niet mee eens.
Zij wezen de juristen van de com
missie bezwaarschriften er onder
meer op dat er afwijkend van
het oorspronkelijke plan wordt
gebouwd. Op een bouwtekening
van 2004 stond een gebouw met
vier bouwlagen getekend, terwijl
in het huidige plan vijf bouwla
gen zijn opgenomen. "Er is met
kopiëren een fout gemaakt. Er zat
een verkeerde bladzijde in het
dossier", bekende de woordvoer
ster van de gemeente Venray. Een
'uitermate slordige fout', aldus de
juristen, die zich ook afvroegen
of de half ingegraven parkeerga
rage van het complex ook niet als
bouwplaag gezien moet worden.
Als dat zo is, dan krijgt het gebouw
zes lagen, terwijl er maar vijf zijn
toegestaan. Ook stelden zij kriti
sche vragen over het feit dat er
geen ontwerpbesluit is genomen
en dat er nu - in plaats van een
kleiner zorgcomplex - een groter
gebouw met koop- en huurwonin
gen voor de vrije sector in dit deel
van Brabander, maar wel twintig
meter van de oorspronkelijke
plek, worden gebouwd. De com
missieleden gaven aan genoeg
huiswerk te hebben om over na te
denken. Binnenkort zullen zij hun
advies over het besluit aan het col
lege van B en W geven.
Geen uurtarief, maar vooraf vaste prijs
Gratis intakegesprek
De ScheidingsWeg
PEEL EN MAAS
Nieuwsblad voor
Venray en omstreken
Keizersveld 19
5803 AM Venray
Postbus 1
5800 AA Venray
Tel. 0478-582727
Fax 0478-510916
Redactie
Ron Koenen
Henk Lammen
Christ van den Munckhof
Henk Willemssen
redactie@vandenmunckhof.nl
Advertenties:
Arie Snellen
e-mail: asnellen@
vandenmunckhof.nl
telefoon: 0478-58 27 27
Tarieven op aanvraag
e-mail: advertentie@
vandenmunckhof.nl
Aanleveren advertenties:
Uiterlijk dinsdag 18.00 uur.
Bezorging
Donderdagmiddag/avond
Bezorgklachten
Verspreidingsbureau Periodiek
- Tel. 0478-582877
uitsluitend tot vrijdag 17.00
uur. Nabezorging gebeurt tot
uiterlijk dit tijdstip.
Aanleveren kopij:
Sport- en verenigingsnieuws
tot uiterlijk dinsdag 10.00 uur.
Abonnementen:
20,95 (postcode 58..)
36,75 (overige binnenland)
'Stop met bouw
starterswoningen'
Veldkruis vernieuwd
PREVENTIE INTERVENTIE RECHTSBIJSTAND
ADVOCATEN
Tel: 0478 - 52 10 70
www.julicher-meijer.nl
Leunseweg 6a, Venray
Dejuiste weg in de goede richting
Hans Peeters i.s.m. Ria Oomen
077 3523359 of 06 53264978 Praktijk voor kindercoaching