loren supermarkten in
iet winkelcentrum?
Nieuwe gebiedsmentoren
in Venray aan de slag
Winkelcentrum
mist uitstraling
en identiteit
a
Onteigening pand
Raadhuisstraat
laatste redmiddel
Conflict
oude raadhuis
Wie doet wat?
Julicher Meijer
Arbeidsrecht?
TAXATIES
Pa%EL EN MAAS
Donderdag 15 september 2005 - Pagina 3
in de nieuwe detailhandels
nota wordt de positie van
^Albert Heijn en Edah in het
Winkelcentrum ter discussie
Igesteld. Adviesbureau
jeinpost ziet de supermarkten
Inever verdwijnen in ruil voor
Jheel andere publiekstrekkers
die beter passen bij het 'funs-
hoppen'. Het boodschappen
doen moet zich verplaatsen
paar de rand van het centrum
en naar de wijken of dorpen,
De visie in de detailhandelsnota
ïoept in Venray vooral negatieve
ems reacties op. De klankbordgroep -
rassen bestaande uit Venray Centraal,
jjen Wonen Venray, MKB-Limburg,
'i
im-
Business Vision, Kamer van
Koophandel en enkele onderne
mersverenigingen - dringt aan op
behoud yan de supermarkten.
Albert Heijn en Edah zouden in
Venray wel degelijk als publieks
trekkers fungeren. Het verdwij
nen van beide supermarkten zou
een negatief effect hebben op het
centrum. En mochten ze onver
hoopt verplaatst worden, dan die
nen ze binnen loopafstand van
het centrum te komen liggen.
In de commissie Middelen, die
de detailhandelsnota besprak,
waren twee vertegenwoordigers
van Schuitema aanwezig. Onder
dit moederconcern vallen de
Cl000- supermarkten in Brukske
en Veltum. De woordvoerder van
Schuitema haalde de tegenspraak
tussen het adviesbureau en de
klankbordgroep aan. "Ik stel daar
om voor aan aanvullend onder
zoek te doen naar de positie van
de supermarkten", zei de woord
voerder. "Als supermarkten ver
plaatst worden naar de rand van
het centrum, dan betekent dit een
bedreiging voor de winkelcentra
in de drie wijken (Brukske,
Landweert en Veltum, red.)".
Wethouder Heidens (CDA) zei
dat de positie van de supermark
ten 'lastig' is in het centrum. "Ze
kunnen in het centrum niet meer
uitbreiden. Daardoor zijn de
supermarkten in de wijken ook
uitgegroeid tot bovenwijkse win
kels. Verplaatsting naar de rand
van het centrum moet in even
wicht zijn met de wijkwinkelcen
tra."
Heidens verklaarde dat de
gemeente niet actief zal aansturen
op een vertrek van Albert Heijn
en Edah. "Als ze willen verplaat
sen, zullen we ze faciliteren.
Daarbij is het van belang dat er
iets voor terugkomt. We moeten
geen open plekken in het cen
trum krijgen."
Jeu de Wit (WD) vindt het
mogelijke vertrek van de super
markten een 'verarming voor het
centrum'. "Ze hebben nog steeds
een zeer grote aantrekkings
kracht. Alhoewel die rol minder
wordt. Verplaatsing uit het cen
trum betekent zeker een bedrei
ging voor de supermarkten in de
wijken en dorpen."
Ook Theo Mulders
(Samenwerking) meent dat de
supermarkten een meerwaarde
hebben voor het centrum. Gerrit
Lemmens (Lokaal Aktief) wijst
erop dat er veel gebouwd wordt
(De Gouden Leeuw, KTS-terrein,
starterswoningen) in de kern van
Venray "Deze bewoners willen
ook graag dicht bij huis hun bood
schappen doen. De supermarkten
moeten daarom behouden blijven
voor het centrum."
De politie van de basiseen-
l iheid Venray heeft sinds kort
enkele nieuwe gebiedsmento-
ren die samen de gebiedsge-
*bonden politiezorg in de
gemeente Venray voor hun
✓/ei rekening nemen. Frans
Coumans blijft gebiedsmentor
voor het winkel- en horecage-
bied in Venray-Centrum en
-krijgt versterking van drie
flöl nieuwe collega's. Dit zijn Jan
Krouwel voor Venray-West,
Marcel Deenen voor Venray-
hiil Zuid en Roel Coppus voor
p Venray-Oost.
De gebiedsmentoren presente
ren hun gebied op 8 oktober tij-
iilens de Landelijke Politiedag, die
[van 10.00 uur tot 16.00 uur
gehouden wordt in en om het
politiebureau aan de Leunsewcg
Venray. Inwoners van
[Venray kunnen die gelegenheid
ingrijpen voor een nadere ken-
Üismaking me| hun gebiedsmen-
'tor, Meer informatie over de
indelijke Politiedag en de
[gebiedsmentoren is terug te vin-
n op www.politielimburg-
•ord.nl.
Een kort overzicht van de
gebiedsmentoraten
Frans Coumans,
Venray-Centrum
- Winkel- en horecagebied
J Jan Krouwel, Venray-West
Veltum
«Vlakwater
1 De Brabander
f Aan den Heuvel
Ysselsteijn
|-Vredepeel
Merselo
Marcel Deenen, Venray-zuid
Vincent van Gogh Instituut
Anthoniusveld
- 't Brukske
-Leunen
Veulen
-Heide
Roel Coppus, Venray-Oost
-St. Annaterrein
-Industriegebieden
- Landweert
■Smakt
Oostrum
■f De Wendel/ Pascalis/TBS-kliniek
KOirlo
HRCastenray
De politie van de basiseenheid
Venray heeft met de komst van de
drie nieuwe gebiedsmentoren ook
de gebiedsverdeling tegen het
licht gehouden. Dit heeft ertoe
geleid dat er nu een iets andere
verdeling is dan voorheen en dat
de gemeente Venray in vier 'taart
punten' is verdeeld. "Dit heeft
enerzijds te maken met een verbe
tering in de bedrijfsvoering bin
nen onze basiseenheid", vertelt
chef basiseenheid John Geraedts.
"Door een goede clustering van
gebieden, kunnen we meer recht
doen aan de evenredigheid in het
werkaanbod. Voorheen nam bij
voorbeeld gebiedsmentor Math
Pijnappels de tien kerkdorpen
voor zijn rekening. Die zijn nu ver
deeld, waardoor we meer maat
werk kunnen leveren. Voor Math
is overigens nu een ander gezicht
gekomen omdat hij vanwege zijn
leeftijd andere-takenop zich heeft
genomen. Een andere reden voor
de nieuwe gebiedsverdeling is het
feit dat we een nog betere aanslui
ting zoeken met de gemeente, die
ook meer gebiedsgericht gaat wer
ken. Omdaf de gemeente een
steeds grotere rol krijgt op het
gebied van veiligheid is het van
belang om zaken nog vaker inte
graal op te pakken."
BELANGRIJKE SCHAKEL
De gebiedsmentoren zijn erva
ren politiemannen die een deel
van hun werktijd besteden aan het
werken in de wijk. Zij zijn zicht
baar aanwezig, praten met men
sen in de buurt, bekeuren overtre
ders en houden nieuwe
ontwikkelingen in de gaten. Zo is
de gebiedsmentor de schakel tus
sen de buurt of wijk en de politie.
"Kennen en gekend worden, dat is
belangrijk voor ons", vertelt Roel.
"Daarom proberen we zoveel
mogelijk aanwezig te zijn in de
wijken en aanspreekbaar te zijn.
Het is belangrijk dat wij weten
welke problemen of vragen er
spelen in de wijk, zodat wij hier
op in kunnen spelen."
SAMEN VERANTWOORDELIJK
Een andere belangrijke taak van
de gebiedsmentor is om te over
leggen met andere instanties die
een rol kunnen spelen in de aan
pak van problemen in de buurt.
Frans: "Bij problemen zoeken we
altijd naar een structurele oplos
sing en betrekken waar nodig
andere veiligheidspartners. In
sommige gevallen gaat om zaken
waar de politie niets mee kan; dan
verwijzen wij door naar de juiste
instantie en hebben wij een
bemiddelende rol." Marcel vult
aan: "De essentie van ons werk is
het samen problemen voorkomen
en oplossen. Daarom overleggen
wij veel met andere instanties
waarmee we samen kunnen wer
ken aan meer veiligheid en leef
baarheid in de wijk. Denk bijvoor
beeld aan de gemeente,
wijkraden, woningbouwverenigin
gen en diverse maatschappelijke
instellingen." Roel vult aan: "We
proberen daarbij zoveel mogelijk
aan de voorkant van het probleem
te zitten. Door vroegtijdig in te
grijpen kunnen we vaak erger
voorkomen. Het is dan ook
belangrijk dat burgers niet schro
men om bij ons aan te kloppen
met veiligheidsvragen." De
gebiedsmentor is overigens niet
de enige agent in de wijk: ook zijn
collega's van de basiseenheid sur
veilleren en controleren regelma
tig in de buurt. Zij doen dit in
nauw overleg met de gebiedsmen
tor, zodat zij samen staan voor de
veiligheid en leefbaarheid in het
verzorgingsgebied
VEEL VOORDELEN
Het aanwijzen van een specifie
ke buurt of wijk aan een vast aan
spreekpunt bij de politie heeft
veel voordelen. "Wij hebben een
sterke verbondenheid met ons
eigen gebied en voelen ons hier
op een bepaalde manier verant
woordelijk voor", vertelt Jan. "We
steken veel energie om de buurt
en de bewoners goed te leren ken
nen, zodat we als spin in het web
kunnen fungeren bij problemen.
Het is ook heel belangrijk dat zij
ons kennen en ons weten te vin
den als dat nodig is. Als het even
kan ben ik dan ook zoveel moge
lijk te vinden in 'mijn' gebied. De
taken die ik naast het gebiedsmen-
toraat heb, probeer ik dan ook te
combineren met het werken in de
wijk. Als ik bijvoorbeeld surveil
lancedienst heb en het werk laat
het toe, dan rijd ik ook even door
mijn wijk."
Vermiste man
gevonden
De politie heeft vrijdag na een
zoektocht de vermiste man uit
Seyenura dood gevonden in een
bos bij Castenray. Van een mis
drijf is geen sprake. In tegenstel
ling tot wat de politie eerder
meldde, gaat het niet om de 56-
jarige Hub Janssen uit Sevenum,
maar om een even oude plaatsge
noot. De politie bracht per onge
luk de verkeerde naam naar bui
ten. Het onderzoek is inmiddels
afgesloten. De overleden man
verliet vorige week dinsdag in
verwarde toestand zijn woning
in Sevenum.
Al vanaf 1996 onderhandelt
de gemeente Venray met de
familie Bexkens over het
woonhuis op de hoek
Raadhuisstraat-Gasstraat. Het
pand en het perceel zijn
nodig voor de tweede uitrit
van de ondergrondse par
keergarage van appartemen
tencomplex Jerusalem.
De onderhandelingen zijn al
jaren geleden spaak gelopen. Er
kon geen overeenstemming
bereikt worden prijs en de
schadeloosstelling voor verwer
ving van de woning. De gemeen
te kon niet eerder tot onteige
ning overgaan omdat er al die tijd
geen geldig bestemmingsplan
voor Jerusalem was na de afkeu
ring door de Raad van State.
De gemeenteraad heeft
onlangs het bestemmingsplan
opnieuw vastgesteld. Het bewus
te perceel heeft de bestemming
'doeleinden van verkeer en ver
blijf. Zodra het bestemmingsplan
onherroepelijk is, wordt de ont
eigeningsprocedure doorgezet.
De parkeergarage onder het
appartementencomplex beschikt
nog slechts over één ontsluiting.
De hellingsbaan aan de noord
kant kan niet worden aangelegd
omdat daarvoor de woning en de
tuin benodigd is. De rest van het
perceel wordt gebruikt om de
groenvoorziening langs de
Raadhuisstraat te voltooien.
De gemeenteraad neemt op 27
september een besluit tot ontei
gening. Uiteindelijk moet dit
door een Koninklijk Besluit
bekrachtigd worden. Voordat de
dagvaardiging kan uitgaan, moet
opnieuw onderhandeld worden
met een laatste bod.
In de commissie Middelen
betreurden de fracties dat er
geen overeenstemming is
bereikt. Gerrit Lemmens (Lokaal
Aktief) vond dat de gemeente
hieruit een les moet trekken. "Er
moet van tevoren goed onder
handeld worden. Zodat we niet
achteraf, jaren nadat het gebouw
klaar is, nog tegen zo'n probleem
aanlopen."
"Helaas", reageerde Huub
Muijsers (CDA). "De grond is
nodig om de parkeergarage af te
ronden. Dus moeten we onteige
nen." Henk Bisschops (PvdA)
noemde het 'onontkoombaar'.
"Er is al vaak onderhandeld. Er
komt nog een poging om het
minnelijk te schikken. Maar dat
zie ik niet gebeuren."
Ook Samenwerking en WD
konden instemmen met het
opstarten van de onteigening.
Wethouder Heidens (CDA) ver
klaarde dat de gemeente wel in
gesprek blijft met de eigenaar.
"Onteigening is het laatste instru
ment. We blijven hopen op een
minnelijke schikking."
Het wordt hoog tijd dat
gemeente, ondernemers en
eigenaren in het winkelcen
trum de handen ineenslaan.
Alleen met een krachtige en
pro-actieve inzet lukt het om
Venrays kernwinkelgebied
aantrekkelijker te maken voor
zowel consumenten als inves
teerders. Seinpost
Adviesbureau constateert dat
het de laatste jaren aan daad
kracht heeft ontbroken.
Het adviesbureau uit Arnhem
heeft in opdracht van de gemeen
te een nieuwe versie geschreven
van de detailhandelsnota uit 1999.
Knelpunten die daarin genoemd
zijn, zijn zes jaar later nog steeds
actueel. Venray heeft grote
behoefte aan echte publiekstrek
kers (in de categorie V&D,
Bijenkorf, Hema, Hennes
Mauritz, C&A). Daarnaast moet er
vlak buiten de Grotestraat een
aantrekkelijk winkelgebied bijko
men. Blekersveld (Edah en zijn
omgeving) is daarvoor de beste
locatie. Maar alle eerdere plannen
(V&D) liepen tot nu toe spaak.
Blekersveld moet fors op de
schop en met de komst van
publiekstrekkers krijgt het recre
atief winkelen een flinke impuls.
Venray heeft een groot centrum
maar een veel te klein Al-winkel
gebied. Dit is het hart van het cen
trum waar de meeste bezoekers
komen en waar de huren het
hoogst zijn. Seinpost constateert
dat dit alléén de Grotestraat is. De
toegangsroutes ernaar toe zijn
onaantrekkelijk. Het ontbreekt
aan sfeer en aan een historische
uitstraling. Waardoor consumen
ten op en neer blijven lopen door
de Grotestraat en dit gaat snel ver
velen, aldus het adviesbureau. De
ontwikkeling van De Bleek is
daarom van essentieel belang,
zodat er een loopcircuit in het
centrum ontstaat.
De lus loopt via Grotestraat,
Grote Markt, Kapelaanspad,
Schoolstraat, De Bleek,
Schouwburgplein en
Henseniusplein. Dit moet een aan
trekkelijk verblijfsgebied worden.
Alle goede bedoelingen en
inspanningen hebben in de afge
lopen vijf jaar weinig tastbare
resultaten opgeleverd in het
straatbeeld. Verhoging van de ver-
blijfskwaliteit en aantrekkelijk
heid plus een volwaardig kem-
winkelcircuit zijn noodzakelijk
om investeringen uit te lokken.
Ook moet de parkeergelegenheid
verbeteren. Uit onderzoek blijkt
dat bezoekers die per auto komen
veel meer geld uitgeven dan men
sen die te voet of per fiets naar
het centrum komen.
SUPERMARKTEN
De aantrekkingskracht van
supermarkten (Albert Heijn en
Edah) voor het kernwinkelgebied
neemt steeds verder af. Het ver
trek van de supermarkten zou een
kwaliteitsimpuls betekenen als er
betere zaken voor terugkomen.
De consument heeft in Venray
weinig te kiezen. Het winkelcen
trum kenmerkt zich door een
grote vermenging van winkels,
horeca en dienstverlening. Qua
oppervlakte is er ruimte genoeg,
maar er zijn relatief te weinig win
kels. De branches 'wonen' en
'doe-het-zelf zijn oververtegen
woordigd. Terwijl veel winkelfor
mules ontbreken die bij de
omvang van een gemeente als
Venray behoren. Zoals H&M,
C&A, Didi Fashion, Dolcis,
Shoetime, Eyewish, Lucardi,
Intersport, Music Store en enkele
telecomformules.
Venray moet de komende tijd
sterk inzetten op een duidelijk
centrumprofiel. Nu is er nog een
mix van boodschappen doen en
recreatief winkelen (funshop-
pen). Voor zowel bezoekers, win
kels als investeerders biedt dit
onduidelijkheid. Het funshoppen
moet actief en krachtig gestimu
leerd worden met een actiege-
richt acquisitieplan. Daarbij mag
de lat best hoog gelegd worden.
Dit trekt nieuwe consumenten en
winkelformules aan, waardoor de
prijs van een vierkante meter win
kelruimte stijgt. Het gevolg is dat
de nieuwkomers bestaande func
ties (detailhandel, dienstverle
ning, horeca, wonen) wegdruk
ken uit het centrum. Alleen de
meest kapitaalkrachtige winkelbe
drijven kunnen de hoge huren
betalen en eigenen zich de beste
ruimtes toe. De aanwezigheid van
landelijk bekende winkelketens is
een voorwaarde om consumenten
aan te trekken. Keerzijde van de
medaille is dat lokale en gezichts
bepalende winkels verdwijnen.
Albert Heijn en Edah hebben
van oudsher een trekkersfunctie.
Maar supermarkten krijgen het
steeds lastiger in het winkelhart.
De Basismarkt is al vertrokken en
Albert Heijn bekijkt met argus
ogen de ontwikkelingen in het
gebied De Gouden Leeuw. De
grootgrutter is allesbehalve blij
met het verdwijnen van de grote
parkeerplaats en de komst van de
parkeerkelder die duurder is en
bovendien verder weg ligt.
Volgens Seinpost is boodschap
pen doen voor de meeste mensen
een noodzakelijk kwaad. Dit moet
daarom gemakkelijk, snel en
effieënt gebeuren. Een goede
bereikbaarheid en een royale par
keervoorziening naast de deur
zijn basisvoorwaarden die in het
centrum steeds minder voorhan
den zijn. De verplaatsing van de
supers naar de rand van het cen
trum, is een goede ontwikkeling.
Voor de wijkwinkelcentra
(Brukske, Landweert en Veltum)
is een grote supermarkt daarente
gen wél een belangrijke publieks
trekker.
Wethouder Heidens (CDA) ver
klaart dat het hoog tijd is dat de
detailhandelsnota geactualiseerd
wordt. "We hebben meer flexibili
teit nodig om de attractiviteit van
het centrum te verhogen. Een
breed winkelaanbod en gezellig
heid zijn van belang om interes
sant te blijven voor het winkelend
publiek."
ADVOCATEN
Vragen over
Tel: 0478-52 10 70
Julianasingel 33a, Venray
Vervolg VP
De laatste keer gebeurde dit op
8 augustus 2005. "Dit betekent nu
dat de ondernemer voor 10
december 2005 het gebouw in
gebruik moet nemen", aldus
Heidens, die er vorige week
woensdag niet bijvertelde dat op
25 augustus de brief van de Raad
van State binnenkwam. Dat werd
pas maandagavond duidelijk toen
Gerrit Lemmens (Lokaal Aktief) de
kwestie aan de orde stelde in het
Seniorenconvent.
De verbouwplannen van het
oude raadhuis liepen aanvankelijk
vooral vertraging op door de
monumentale status. Het bleek las
tig te zijn het voormalige gemeen
tehuis te verbouwen tot een hore
cabedrijf. Insiders denken dat het
zelfs onmogelijk is om in dit pand
op een winstgevende manier hore
ca te bedrijven. De gemeente had
eveneens zijn bedenkingen en
heeft daarom géén horecabestem-
ming op het pand gelegd. Dit was
tegen het zere been van de
gemeenteraad. Het oude raadhuis
heeft nu de ruimere bestemming
'centrumdoeleinden'. Dit betekent
dat behalve horeca ook winkels,
kantoren of wonen mogelijk zijn.
Met Van Benschop is evenwel
afgèsproken dat hij er minimaal
twee jaar horeca moet bedrijven.
Wil hij eerder van de bestemming
'horeca' af, dan moet hij een boete
van 225.000 euro betalen. Na die
twee jaar is hij vrij het pand ruimer
te gebruiken.
Heidens zei dat het college zich
zorgen maakt over het oude raad
huis. "We kunnen de eigenaar in
gebreke stellen. Want er ligt een
onherroepelijke bouvergunning en
hij kan dus zo aan de slag. We
hopen dat nu snel begonnen
wordt met de verbouwing."
De gemeente heeft op zijn
zachtst gezegd een ongelukkige
hand met de verkoop van oude
panden aan de Grote Markt. Na
alle toestanden over de verkoop
van de Latijnse school, waar nu
café De Klokkenluider zit, dacht
het college het bij het oude raad
huis beter aan te pakken. In tegen
stelling tot de Latijnse school, die
werd 'gegund' aan kroegbaas Paul
Franssen, werd nu wel een open
bare aanbesteding uitgeschreven.
Er werden vier biedingen uitge
bracht. In juni 2002 koos het colle
ge, tegen het advies van de eigen
afdeling Econ in, voor B&S Horeca.
Toen begonnen de problemen
omdat P. Oldenhof uit Enschede,
die met 412.000 euro de hoogste
bieder was, via de rechter beslag
liet leggen op het pand. Hij ver
weet de gemeente onzorgvuldig
handelen en een onbehoorlijke
belangenafweging. Een paar maan
den later trok Oldenhof zich vrij
willig terug. Uit een taxatie van
DTZ Zadelhoff bleek dat het oude
raadhuis tussen 545.000 en
818.000 euro waard is.
Vrouw gewond
De politie heeft maandagmor
gen assistentie verleend bij een
verkeersongeval op de
Heideschoolweg. Bij het ongeval
is een 34-jarige vrouw uit
Stevensbeek gewond geraakt. Het
ongeval gebeurde omstreeks
07.30 uur toen de vrouw met een
taxibusje over de Heideschoolweg
reed. Óp het kruispunt met de
Groeneweg verleende ze vermoe
delijk geen voorrang aan een 55-
jarige automobilist uit Leunen die
met een bedrijfsauto van rechts
kwam. De vrouw is met hoofd- en
schouderletsel opgenomen in het
ziekenhuis. Een inzittende van
taxi raakte niet gewond en is door
de politie thuis afgezet, voor haar
is slachtofferhulp aangevraagd.
Mishandeling
De politie heeft zondagmorgen
rond 1.30 uur twee 16-jarige jon
gens uit Overloon aangehouden
op verdenking van mishandeling
van een 16-jarige jongen uit St.
Anthonis. Bij de politie kwam een
melding binnen dat er in een
horecagelegenheid aan de Sint
Catharinastraat een mishandeling
had plaatsgevonden. Toen de
politie ter plaatse kwam troffen ze
het slachtoffer aan met letsel aan
zijn neus en aan zijn tanden.
Hierop heeft de politie de twee
jongens aangehouden en overge
bracht naar het politiebureau. Het
slachtoffer heeft zich onder dok
tersbehandeling gesteld.
SNELLE SERVICE
PROFESSIONELE
VERWERKING
DE VOORDELIGSTE
TARIEVEN
dArei-
Tel. 0478-512772 Fax 0478-512768
PEEL EN MAAS
Nieuwsblad voor
Venray en omstreken
Grotestraat 68
5801 BH Venray
Postbus 1
5800 AA Venray
Tel. 0478-582727
Fhx 0478-510916
Redactie
Ron Koenen
Henk Lammen
Christ van den Munckhof
HenkWiUemssen
redactie@vandenmunckhof.nl
Advertenties:
Arie Snellen
e-mail:
asnellen@vandenmunckhof.nl
telefoon: 0478-58 27 27
Tarieven op aanvraag
e-mail:
advertentie@vandemnunckhof.nl
Aanleveren advertenties:
Uiterlijk dinsdag 18.00 uur,
Bezorging
Donderdagmiddag/avond
B ezorgklachten
Verspreidingsbureau Periodiek
- Tel. 0428-582877
uitsluitend tot vrijdag 17.00
uur Nabezorging gebeurt
tot uiterlijk dit tijdstip.
Aanleveren kopij:
Sport- en verenigingsnieuws
tot uiterlijk dinsdag 10.00 uur.
Abonnementen:
18,95 (postcode 58..)
33,50 (overige binnenland)
