Algemeen
In de gemeentelijke visie is als uitbreidingslocatie voor verdere woningbouw voorzien in het
gebied dat wordt begrensd door Mgr. Hanssenstraat, Geysterseweg. Voorhanden zijnde
inbreidingslocaties zijn eveneens voor woningbouw beschikbaar.
Als reserve bouwlocatie is een gebied ten noorden van de van Broekhuizenstraat
aangemerkt. Woningbouw krijgt prioriteit boven de ruimteclaim voor natuur, landschap en
landbouw De huidige kerngrens is de begrenzing voor verdere woningbouw.
Momenteel wordt reeds invulling gegeven aan een bouwproject in Oostrum-Oost; verdere
invulling van dit gebied wordt belemmerd door twee milieucirkels. Deze milieucirkels liggen
tot ver over de al lang bestaande bebouwing.
Dit betekent dat actie ondernomen moet worden om de milieucirkels op te heffen.
Visie
Op basis van de resultaten van de enquête mag Oostrum, uitgestreken over een termijn
van 15 jaar, verder groeien naar ongeveer 3000 inwoners. Dit vergt een uitbreiding van het
woningbestand. Het aanbod van woningen dient afgestemd te worden op het toenemende
aantal ouderen, evenals op degenen die als zogenaamde starters worden aangemerkt, te
weten: jonge gezinnen en alleenstaande jongeren.
In het woningaanbod dient een goede balans te zijn tussen de behoefte aan koop- en
huurwoningen.
Hiertoe dienen woonvormen als levensloopbestendige woningen, senioren woningen, zorg
woningen en appartementen te worden gerealiseerd. Het doel hiervan is ouderen zolang
mogelijk zelfstandig te laten wonen en zelfstandig gebruik te laten maken van de
aanwezige voorzieningen. Daarnaast dienen ouderen zonodig gebruik te kunnen maken
van zorgaanbod in hun directe omgeving om deze doelstelling te bereiken.
Deze woonvormen dienen dan ook in het centrum te worden gerealiseerd zo dicht mogelijk
bij de bestaande voorzieningen.
Om het mogelijk te maken voor starters en alleenstaanden een woning in eigendom te
verwerven dient er aanbod van goedkopere woningen te komen.
Voor deze groep is het niet noodzakelijk direct in het centrum te wonen. Een opname van
goedkopere woningen in de voorziene uitbreidingslocaties ligt voor de hand en is
noodzakelijk.
Het moet mogelijk zijn om vrijkomende agrarische bebouwing in het buitengebied een
bestemming te geven, bijvoorbeeld voor woondoeleinden, recreatie en/of beperkte
detailhandel. Het buitengebied mag hierdoor echter niet negatief worden aangetast.
In de verdere invulling van de uitbreidingslocaties voor woningen dient zo weinig mogelijk
serie-, systeem- en/of projectmatige bouw te worden gerealiseerd. Diversiteit van de
woningen, zowel in de huur- als de koopsector, dient voorop te staan. Hierbij dienen in
principe de wensen van de toekomstige bewoners leidend te zijn.
Het gebied van de uitbreidingslocatie tussen Geysterseweg en van Broekhuizenstraat dient
ingevuld te worden met vrije sectorbouw met grotere bouwkavels. Hiermede wordt een
meer natuurlijke overgang van de kernrandzone met het buitengebied gerealiseerd.
Woningbouw wordt in principe in uitbreidingslocaties gerealiseerd. Indien
inbreidingslocaties ontwikkeld worden dient dit bij voorkeur te geschieden door woningbouw
voor senioren.
Om verstening van het centrum zoveel mogelijk te voorkomen, dienen de nog beperkte
open plekken in het centrum behouden te blijven en daar waar mogelijk extra groen te
worden gerealiseerd.
