Rabobank S3
21.15.14
DIT JAAR WELLICHT LAATSTE KANS VOOR OVERSTAP NAAR SPAARHYPOTHEEK
Sinds de Rabobank op 1 oktober 1988 de Spaar-Optimaalhypotheek
introduceerde, hebben al meer dan 10.000 mensen gekozen voor deze
geldbesparende mogelijkheid. Naar verwachting zal dit jaar de
omzetting van een bestaande hypotheek naar een spaarhypotheek
belastingvoordelen opleveren.
De spaarhypotheek combineert de zekerheid van de meest voorkomende
hypotheekvorm, de annuïteitenhypotheek, met de fiscale voordelen
van een hypotheek met levensverzekering. De nettolasten zijn aan
zienlijk lager dan bij de tot nu toe gebruikelijke woninghypothe
ken. Al bij leningen beneden de 100.000,- en een relatief beperkt
inkomen kunnen de maandelijkse lasten aanzienlijk lager uitvallen
dan bij een vergelijkbare annuïteitenhypotheek. In veel gevallen
kan over de totale looptijd sprake zijn van een lastenvermindering
van tienduizenden gulden.
De maandelijkse lasten zijn door de koppeling van de te betalen
hypotheekrente en de rente die men ontvangt op de spaarpremie
stabiel: bij een eventuele renteverhoging wordt de spaarpremie
verlaagd. Bovendien heeft men de zekerheid dat aan het einde van
de looptijd of bij eerder overlijden de volledige lening altijd
kan worden afgelost. Door al deze voordelen zijn ook de consumen
tenorganisaties enthousiast over de nieuwe hypotheekvorm.
Omzetting veelal voordelig.
Niet alleen kopers van woningen, ook woningeigenaren tonen veel
belangstelling voor de nieuwe hypotheekvorm. Wanneer men op dit
moment een goede annuïteitenhypotheek heeft, is het toch ver
standig te laten berekenen of men voordeel heeft bij een omzetting
naar een spaarhypotheek. Sinds de introductie van de spaarhypotheek
groeit het aantal omzettingen van een lopende financiering naar
een nieuwe hypotheekvorm gestaag. De Rabobank brengt voor de om
zetting naar de Spaar-Optimaalhypotheek geen bijkomende kosten in
rekening, indien het rentetype ongewijzigd blijft. De rente ligt
wel 0,22 hoger dan bij een annuïteitenhypotheek.
