Bouten Makelaardij en Holtermans gaan samen
Verkoopplannen?
Bel voor een gratis
waardebepaling.
Voor ons gehele aanbod zie www.bouten-groep.nl
^/l G rOeP PatersstraatSS
VERKOCVJJ
HOLTERMANS makelaardij tel 0478 511800 LMV
PEEL EN MAAS
Wat gebeurt er als twee ervaren makelaars (de een is 55 jaar jong, de ander 31) gaan samenwerken? Dan
ontstaat een makelaarskantoor dat een breed aanbod van diensten heeft én tegelijkertijd gespecialiseerd is.
Venray en omgeving mag zich gelukkig prijzen, met Bouten Makelaardij/Holtermans.
Eén ding hebben Wim Holtermans en Maikel Wennekers gemeen: een passie voor het vak van makelaar. En daarom heb
ben ze besloten om hun krachten te bundelen in Venray en omgeving. 'Onze ervaring en expertise sluiten perfect op elkaar
aan. Daardoor kunnen we woningzoekende én woningverkopende klanten nog beter bedienen.'
De naam Wim Holtermans is een begrip in Venray. Hij is de man die vanaf begin jaren tachtig een assurantiekantoor begon
in dat fraaie pand op de hoek Paterstraat/Oude Oostrumseweg. Sinds 2000 legt hij zich vanuit dezelfde locatie toe op
vastgoed. En vanaf nu doet hij dat samen met Bouten Makelaardij uit Panningen.
Als Wim Holtermans de 'ouwe rot in het vak' is, dan is Maikel Wennekers de 'jonge hond'. Wennekers is 31 jaar, sinds
1999 actief als makelaar en sinds vijfjaar directeur van Bouten Makelaardij.
Wisselwerking
Waarom wil Wim Holtermans zo graag samenwerken met Maikel Wennekers? 'Omdat ik alleen maar wil samenwerken
met een makelaar die zijn sporen heeft verdiend én die Venray en omgeving van haver tot gort kent,' antwoordt Wim Hol
termans. 'Maikel Wennekers voldoet ruimschoots aan beide voorwaarden. Ik heb hem jaren geleden al leren kennen toen
hij namens mij taxaties deed. Ik weet wat hij in zijn mars heeft. En hij woont al jaren in Venray, kent het op zijn duimpje.
Kennis van de lokale markt is heel belangrijk in dit vak.' En waarom zegt Bouten Makelaardij ja tegen Holtermans? 'Omdat
we graag in Venray aan de slag gaan en omdat Wim een echte verrijking is voor onze bestaande en toekomstige klanten',
zegt Maikel Wennekers enthousiast. 'De toegevoegde waarde van Wim voor onze klanten is enorm. Hij heeft ervaring, kent
Venray nog beter dan ik, is een kei in aankoopbegeleiding en hij zal zich bovendien bezighouden met diverse projecten.
Door de wisselwerking met Holtermans, door de extra kennis die we met Wim in huis halen, worden we als kantoor nog
sterker. Daarvan profiteert de klant.'
Toegevoegde waarde
De hamvraag is natuurlijk: hóe profiteert de klant? Waarom zouden mensen met Bouten Makelaardij/Holtermans in zee
gaan? Waarin onderscheidt deze nieuwe makelaar zich van anderen? 'In onze persoonlijke aanpak,' zeggen beide heren
in koor. 'Persoonlijk contact, luisteren naar de wensen van kopers en verkopers, dat is in ons vak het allerbelangrijkste. Als
iemand samen met ons een huis wil kopen, dan doen we dat ook echt samen. Onze toegevoegde waarde is dat we kennis
en ervaring hebben en dat we rompslomp uit handen nemen. Bouten Makelaardij/Holtermans staat voor een degelijke en
betrouwbare aanpak. We beschikken over een team van gediplomeerde makelaars, ook al is een diploma sinds 2002 niet
meer nodig. Maar voor ons is dat een must, want het is een teken van kwaliteit.'
Paradepaardje
Aan sommige dingen verandert ondanks de samenwerking niets. Zo blijft hét paradepaardje van Bouten Makelaardij/Hol
termans de brochure van het te verkopen huis, want daaraan besteedde Bouten Makelaardij altijd al veel zorg. 'Ons doel
is bij elk huis hetzelfde: we willen potentiële kopers een goede indruk geven van wat ze kunnen verwachten. Niet alleen in
woorden, maar ook de visuele eerste indruk is heel belangrijk. Zo'n brochure is elke keer weer een paradepaardje van ons
kantoor, van onze aanpak. Van elk huis maken we gloednieuwe detailtekeningen. En de foto's van een pand maken we niet
zelf, daarvoor schakelen we professionele fotografen in. Als een klant zijn huis wil verkopen, dan stellen wij de brochure
van zijn huis altijd in nauwe samenwerking met hem samen. Hij moet er zelf helemaal achter staan.' Bouten Makelaardij/
Holtermans zet een stapje extra voor klanten die hun huis willen verkopen. 'Zodra iemand informatie aanvraagt over een
huis dat wij te koop aanbieden, sturen we de brochure op. Maar we doen nog meer. We nemen zelf ook contact op met
de geïnteresseerde. We informeren naar zijn indruk van het huis. Zo krijgen we een goed beeld van iemands wensen en
kunnen hem nog beter van dienst zijn.'
Aankoopbegeleiding
Maar ook klanten die op zóek zijn naar een huis, zijn bij Bouten Makelaardij/Holtermans aan het juiste adres - wellicht
zelfs het beste. Aankoopbegeleiding is namelijk de specialiteit van Wim Holtermans. 'Daar zal ik me de komende jaren
volledig op toeleggen, want dat vind ik hartstikke leuk én ik durf te zeggen dat het me ligt en dat ik voor mijn opdracht
gever geld verdien. Bovendien kan ik dankzij de samenwerking met Bouten Makelaardij ruimschoots de tijd nemen voor
aankoopbegeleiding. Dat zit er bij andere makelaars vaak niet in.'
Vervolgens laat Wim Holtermans nog even horen hoe ervaren hij is, als hij wat dieper ingaat op een belangrijk onderdeel
van het aankoopproces: de onderhandelingen. 'Klanten onderschatten nog wel eens hoe belangrijk het is om onderhan
delingen zakelijk aan te pakken. Als je het zelf doet, bestaat het gevaar dat je emoties de overhand krijgen. Maar het is
heel simpel: te veel enthousiasme kan je geld kosten. Waar het om gaat, is het totale plaatje. Niet alleen maar de prachtige
buitenkant of fantastische ligging. Minstens zo belangrijk is de bouwtechnische staat waarin een huis verkeert. Het is
belangrijk datje het hoofd koel houdt en alle aspecten meeweegt. Daar kunnen wij als makelaar bij helpen.'
Het beste verenigd
Een betrouwbare en degelijke aanpak, een ruime voorraad van huizen in portefeuille, een sterk team van makelaars, zeer
professionele begeleiding bij verkoop en gespecialiseerde begeleiding bij aankoop... Er zijn dus volop redenen om eens
contact op te nemen met Bouten Makelaardij/Holtermans: een nieuwe en toch ervaren makelaar in Venray die het beste
van twee makelaarskantoren verenigt.
Horst
Heide
leunen
Oostrum
Venray
Ysselsteyn
Westerholtstroot 31
Vraagprijs 279.000,- k.k.
Venray
I I 5801 AT Venray
Vraagprijs 435.000,- k.k.
Bosserheide 35
Prijs op aanvraag
Kamperfoelie 16
Vraagprijs 189.000,- k.k.
Vraagprijs 519.000,- k.k.
Merseloseweg 155a
Vraagprijs 445.000,- k.k.
Veenmos 32
Vraagprijs 169.500,- k.k.
Vraagprijs 385.000,- k.k.
Oeldershof
Koopprijs 269.000,- v.o.n.
Sparveld 2
Stationsweg 177
Ysselsteynseweg 10
Pagina 14
IJzersterke 'nieuwe' makelaar in Venray
Ruim vrijstaand woonhuis met aanbouw en
berging/garage. Gelegen nabij voorzienin
gen en centrum van Horst.
Inhoud: circa 510 m3;
Oppervlakte: circa 155 m2;
Bouwjaar: 1964;
Perceel: 422 m2.
boutp"
Inhoud: circa 630 m3 (incl. garage);
Woonoppervlakte: circa 160 m2;
Bouwjaar: 1979;
Perceel: 609 m2.
Een royaal perceel gelegen in bosrijke woon
omgeving aan de rand van Well LB. Op dit
perceel staat een eenvoudige woning. Er
bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van
een royale nieuwbouwwoning.
Perceelsgrootte: 8280 m2.
Ruime tussenwoning met berging en vrije
achterom. Gelegen aan een doorgaande
woonstraat in kindervriendelijke woonwijk,
nabij voorzieningen en scholen.
Inhoud: circa 300 m3
Woonoppervlakte: circa 90 m2;
Bouwjaar: 1990;
Perceel: 147 m2.
Inhoud: circa 430 m3
Woonoppervlakte: circa 130 m2;
Bouwjaar: circa 1900;
Perceel: 2.250 m2.
Ruime vrijstaande woning met inpandige garage. Gelegen aan in bosrijke woonomgeving
nabij voorzieningen en het centrum van Venray.
Inhoud: circa 710 m3 (incl. garage);
Woonoppervlakte: circa 175 m2;
Bouwjaar: 1995;
Perceel: 1.137 m2.
Bouwjaar: circa 1900;
Perceel: 800 m2;
Eventueel meer grond bij te kopen.
Fraai gelegen tussenwoning met buitenber
ging en achterom aan de zuidrand van de
bebouwde kom van Ysselsteyn. Nabij voor
zieningen en het centrum.
Inhoud: circa 330 m3;
woonoppervlakte: 60 m2;
Bouwjaar: 1983;
Perceel: 136 m2.
Een vrijstaand woonhuis (nieuwbouw), gele
gen op een perceel van circa 275 m*. De
woning is gebouwd aan de rand van Oirlo
in een kindvriendelijke woonomgeving. De
woning wordt verkocht in de staat waarin het
nu verkeert. Tevens bestaat de mogelijkheid
om in overleg de woning compleet sleutel-
klaar op te leveren.
Ruime vrijstaande woning, welke geheel
onderkeldert en voorzien van vrijliggende
garage. Gelegen in rustige woonomgeving
nabij voorzieningen.
v -- --
Karakteristieke woonboerderij met carport en ruime achterbouw. Landelijk gelegen op fraaie
zichtlocatie halverwege Venray/Oostrum.
Ruime vrijstaande woonboerderij gelegen aan de rand van de dorpskern Heide, nabij Venray.
Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 1977.
