Multifunctioneel centrum
lichtkasteel of realiteit?
ichtprocessie om kracht
n rust te vragen
n
Vliegbasis De Peel
wordt welstandsvrij
c
IJ&
Welstand:
klantvriendelijker
en sneller
Arbeidsproject in
Venray van start
w
Ai
1
www.steja.nl
Laat u inspireren...
van der putt
Advocaten
Adviseurs voor
RUIMTELIJKE ORDENING
en
MILIEURECHT
Pag, a EN MAAS
Donderdag 6 oktober 2005 - Pagina 5
renigingen willen weten waar ze instappen
lie eerste reacties op de
nst van een multifunctio-
centrum op sportpark De
ën waren enthousiast,
d mei opperde de gemeen-
iet plan om tal van vereni
gen en instellingen onder
irengen in een gloednieuw
rt- en cultuurcentrum aan
[uidsingel. Een paar maan-
later heerst er nog veel
uidelijkheid. Wat is de
leersvorm? Hoe hoog
rdt de huur? Hoe gaat het
der met de kantine?
emaal vragen die leven bij
toekomstige gebruikers,
ar waarop nog geen zinnig
woord gegeven kan wor-
Poensdagavond waren er 35
ngstellenden naar het
:entehuis gekomen om bijge-
te worden. Want de 'dead-
nadert. Uiterlijk half decem-
ól de gemeente weten wie er
niet op de trein springt,
daarna valt ook de beslis-
of het ambitieuze project
gaat of wordt afgeblazen.
iouder Emonts (PvdA) ver
fde dat niemand 'het mes op
jtcel' wordt gezet. "We gaan
tansrijk maar risicovol traject
dat risico gaan we samen
aan. De vrijblijvendheid gaat weg.
We gaan harde en stevige afspra
ken maken."
In de komende twee weken
hebben alle betrokken verenigin
gen, stichtingen en instellingen
een gesprek in het gemeentehuis.
De beoogde gebruikers komen uit
sport, cultuur, evenementen, jon
geren en onderwijs. Iedereen
moet twee dagen voor het
gesprek een eisenpakket indie
nen. Werkgroepleider Germy
Thielen legde uit dat alle individu
ele wensen een plek krijgen in
één totaalpakket. Het gaat vooral
om de aard en omvang van de
activiteiten, de benodigde ruimte
en specifieke voorzieningen. In
november volgt een tweede
gespreksronde waarin de knel
punten centraal staan.
Wethouder Emonts deed een
beroep op alle deelnemers. Want
de meest uiteenlopende activitei
ten van sport tot muziek en onder
wijs moeten een plek krijgen in
één gebouwencomplex van
20.000 vierkante meter. Het multi
functioneel centrum haakt met
een nieuwe sporthal aan bij de
bestaande hal De Wetteling. Het
lint aan gebouwen loopt larigs de
Zuidsingel door tot aan de
Leunseweg. SV Venray levert hier
voor twee voetbalvelden in en
heeft in ruil twee kunstgrasvelden
bedongen. Deze kunstgrasvelden
vervangen elders op het sportpark
bestaande grasvelden. Omdat vel
den van kunstgras veel intensiever
te gebruiken zijn, kan het gemis
van de terreinen aan de Zuidsingel
gemakkelijk worden opgevangen.
Emonts vroeg om creatieve
oplossingen. "Het is nodig dat u
verder kijkt dan uw eigen vereni
ging of instelling. Dat u durft kan
sen aan te gaan. Alhoewel ik weet
dat dit niet voor iedereen even
makkelijk is."
ANTWOORD SCHULDIG
Projectleider Ernst-Jan
Meerbeek moest op allerlei prakti
sche vragen het antwoord schul
dig blijven. De verenigingen zitten
in dubio. Want het is een onzeker
avontuur. Ze moeten over ruim
twee maanden de knoop doorhak
ken, terwijl ze absoluut niet
weten wat de eindbestemming
wordt. Veel verenigingen zitten
om allerlei redenen in de knel met
hun huisvesting. De scouting en
muziekkorps St. Petrus Banden
moeten wijken voor de uitbrei
ding van basisschool De Hommel.
Omroep Venray en de Zangers
van St. Frans raken hun onderko
men kwijt omdat de voormalige
Dr. Poelsschool wordt afgebro
ken. Taekwondoclub Tong II en
de judovereniging zitten in tijdelij
ke ruimtes. Er is dringend behoef
te aan een derde sporthal en een
nieuw jongerencentrum, terwijl
het Raayland College wil uitbrei
den. Daarnaast hebben de politie
en Wonen Venray belangstelling
voor kantoorruimte in het nieuwe
centrum.
Emonts sprak van een uniek
project tot in de Verre omtrek.
"Het is ook een heel omvangrijk
traject waarin we zorvuldig en
stap voor stap te werk gaan." De
wethouder uitte ook zijn twijfels
of het multifunctioneel centrum
wel haalbaar is voor de schaal van
Venray. "Het is een spannend spel
of het mogelijk is. En of het slaagt,
dat hangt vooral van jullie af',
wreef Emonts de toehoorders
onder de neus.
In de voorbije maanden is de
wenselijkheid gebleken. Ook staat
vast dat sportpark De Wieën als
enige locatie in beeld is. Een kern
team onderzoekt nu de haalbaar
heid. Daar komt veel bij kijken.
Zoals de stedenbouwkundige
opzet, de verkeersafwikkeling en
het parkeren. Maar ook de
geluidshinder van de Zuidsingel,
een mogelijke bodemverontreini
ging en er moet rekening worden
gehouden met de nabijgelegen St.
Petrusmolen.
Rob Gorree van SV Venray vond
dat over dit soort zaken eerst dui
delijkheid moest komen voordat
vervolgstappen worden gezet.
Bart van Dijk, manager Projecten,
legde uit dat de gemeente nu
bewust voor een andere aanpak
kiest. "Een paar jaar geleden zou
den we eerst achter gesloten deu
ren aan kant en klare plannen
werken en er dan pas mee naar
buiten treden. Nu werken we niet
meer vanuit een ivoren toren. We
willen vanaf het begin iedereen
erbij betrekken om zo draagvlak
te creëren."
De meeste vragen ging over de
financiën. De verenigingen willen
duidelijkheid. "Moeten we straks
veel meer huur betalen", luidde de
vraag. "Dat weten we nu nog
niet", reageerde Meerbeek. "Maar
het kan niet zo zijn dat u straks
twee of drie keer zoveel moet
betalen." De clubs zitten met het
dilemma dat ze iets moeten toe
zeggen waarmee ze later op de
koffie kunnen komen. Meerbeek:
"We staan nog helemaal aan het
begin. Ook over de exploitatie
vorm valt nog niets te zeggen.
Maar we kunnen u niet vragen iets
te verplichten over zaken die nog
niet duidelijk zijn."
oet trekt van Petrus' Bandenkerk naar de kleine Lourdesgrot
M A
r het tweede jaar op rij
Nt in Venray een heuse
jhtprocessie gehouden. De
pcessie begint zaterdag 15
iober om 19.15 uur met een
Is in de Petrus' Bandenkerk,
jarna rond 20.00 uur bij de
teang van de kerk de schut-
ij als bescherming de weg
terlijk en figuurlijk vrij zal
a voor de lichtprocessie,
•lgers de deken, misdie-
tts en andere kerkbezoe-
met in hun hand een
s en al lopend de gebeden
eggend. Deze lichtgevende
t zal zich een weg banen
r de kleine Lourdesgrot
Me Sint Josephstraat, waar
IWanken van Marialiederen
[horen zullen zijn.
'e Lourdesgrot werd vijf jaar
-den bij toeval op de Sint
:phstraat in een onopvallend
pje achter het struikgewas
lekt, Deken Smeets (foto
its) vertelt er met enthousias-
over. "Op de plek waar nu
iorenwoningen staan, is in
hoek waar alleen struikgewas
"'""i was deze ontdekking
Vroeger heeft op die plek
klooster gestaan. De heer
rs en mevrouw Van
'elsom hebben er voor
'rgd dat de kleine grot weer
designproducten
een inspiratiebron voor vele men
sen kon worden. Steeds meer
mensen ontdekken in toenemen
de mate dit stille hoekje en ont
steken er een kaars voor anderen
en voor henzelf. Hopelijk vinden
velen er weer nieuwe kracht."
De maand jnei is de
Mariamaand en dat is voor veel
parochies aanleiding om een
gebedsprocessie in te kleuren. In
Venray fungeert de Lourdesgrot
als gebedsplek. Sinds de grot is
gerestaureerd, wordt er elke vrij
dagavond in mei de rozenkrans
gebeden. De Mariaverering vindt
plaats op vele plekken in de
wereld, en bedevaartsoorden
zoals Lourdes tellen dan duizen
den pelgrims. "In Venray hebben
we het niet over duizenden men
sen, maar ik ben nog steeds ver
baasd over de aantallen. De men
sen raken op de dag van vandaag
nog steeds geïnspireerd en vin
den kracht uit het samenzijn."
ROZENKRANSMAAND
Dit jaar zal wederom in oktober
als rozenkransmaand een licht
processie worden gehouden van
de grote kerk naar de kléine
Lourdes grot. "De schutterij is
nog steeds zeer betrokken bij de
kerk en beschermt onze proces
sie. De weg vrijbanen en de vol
gers beschermen, dat is haar taak.
Eenieder die in de processie de
schutterij, deken en misdienaars
wil volgen, kan achter in de kerk
een kaars aansteken en al bid
dend zich voegen in de stoet. Het
is een paar honderd meter lopen
naar de grot. De lichtgevende
stoet zal zich al biddend en zin
gend voortbewegen. Het zijn de
bekende gebeden en liederen die
ingezet zullen worden, zodat een
kerkboekje niet nodig is. Het
koor loopt ook mee en zorgt
ervoor dat de liederen op een
goede toonhoogte worden inge
zet. Iedereen is welkom, met zijn
eigen intenties, zorgen en ver
driet om kracht te vragen op deze
avond."
Kracht vragen vele mensen in
het bedevaartsoord Lourdes. Daar
komen 's avonds duizenden men
sen samen voor een lichtproces
sie, die al biddend en zingend
door de donkere uren gaat.
"Vorig jaar vonden mensen de
lichtprocessie in Venray zeer
Vliegbasis De Peel in
Vredepeel krijgt een primeur.
Het militaire terrein van de
Groep Geleide Wapens wordt
door de gemeente als wel
standsvrij gebied aangewezen.
Het is de eerste keer dat
Venray van deze mogelijkheid
gebruik maakt. Er staat nogal
wat te gebeuren op de vliegba
sis, maar alle bouwvergunnin
gen zullen voortaan zonder
tussenkomst van welstand
worden verleend.
De voornaamste reden is dat de
gebouwen op het terrein uit het
zicht liggen en niet grenzen aan
de openbare ruimte. Daarnaast
heeft het ministerie van Defensie
een eigen bouw- en architecten
bureau en is voor De Peel het
beeldkwaliteitsplan 'Paarse Heide'
opgesteld.
De gemeente gaat er in de eva
luatie van het welstandsbeleid van
uit dat daarmee 'een bepaalde
basiskwaliteit in de architectuur
gewaarborgd is'.
Veel andere gemeenten hebben
eveneens hun militaire terreinen
als welstandsvrij gebied aange
merkt. Het is al vaker geopperd
het gehele buitengebied vrij van
welstandseisen te maken. Maar
daar kiest het college niet voor.
Omdat het een karakteristiek
gebied is dat gekoesterd en
behouden moet blijven. In de her
ziening van het bestemmingsplan
buitengebied komt meer aan
dacht voor kwaliteitsnormen bij
i
•wneVeis
Eindstraat 12, tel. 581553
Een jaar na de intrede van
de welstandsnota wil het colle
ge al een groot aantal wijzigin
gen doorvoeren. Kortere pro-
decures en meer
klantvriendelijkheid staan
daarbij centraal. De gemeente
gaat bouwers van serres, dak-
kappelen, carports, garages en
schuttingen tegemoet komen
door standaardtekeningen te
verstrekken. Ze zijn ontwor
pen door een architect en
kunnen in het gemeentehuis
worden afgehaald. De aanvra
ger is daardoor verzekerd van
het feit dat de vergunning snel
en zonder problemen wordt
verleend.
Wethouder Teunissen (Lokaal
Aktief) lichtte vrijdagmiddag het
veranderde welstandsbeleid toe.
"We willen hiermee in 2006 als
proef starten. Het voordeel is dat
de mensen niet meer zelf hoeven
gaan tekenen. Voor de meest
voorkomende bouwwerken
komen kant en klare tekeningen
in diverse modellen. We komen
hiermee de mensen tegemoet. Ze
zijn ervan verzekerd dat hun plan
aan de basiskwaliteit voldoet." In
eerste instantie richt de gemeente
zich op woningen in grote wijken
als Brukske, Landweert en Veltum
waar veel seriematige bouw is.
Ook wil de gemeente dat de
lichtere bouwplannen, die via de
sneltoetscriteria kunnen worden
afgedaan, voortaan binnen acht
weken zijn afgehandeld. De wet
telijke termijn hiervoor is twaalf
weken.
NIEUWE WERKWIJZE
De welstandscommissie WMA
krijgt in de nieuwe werkwijze
vanaf 1 januari 2006 niet meer de
kleine bouwplannen voorgescho
teld. Deze worden voortaan
getoetst door de secretaris van de
commissie en Bert Lerou, het
plaatselijke WMA-lid. Het voor
deel is dat de commissie, die iede
re drie weken op woensdag bij
eenkomt, meer tijd krijgt voor de
grotere en complexere bouwplan
nen. Ook zullen voortaan alle vijf
commissieleden tegelijk aanwezig
zijn. Tot nu toe gebeurde dit op
toerbeurt waardoor er 'hiaten' in
de kennis ontstonden. "De grote
bouwplannen krijgen nu meer de
aandacht die ze verdienen. De
commissie heeft ook meer tijd om
te overleggen met architecten en
projectontwikkelaars. De com
missieleden zitten nu nog te veel
in een keurslijf. Met de nieuwe
werkwijze zal ieders expertise
beter tot zijn recht komen", denkt
Teunissen.
Dat het college nogal wat wijzi
gingen wil doorvoeren in het wel
standsbeleid, betekent volgens de
wethouder niet dat er onvrede is
over de huidige gang van zaken.
In 2004 werden 363 bouwplan
nen beoordeeld door de commis
sie WMA. Zeventig procent werd
na de eerste behandeling direct
goedgekeurd en 17 procent kreeg
na een tweede consultatie groen
licht.
"Dus 87 procent ging in één of
twee erdoor. Dat is helemaal niet
zo slecht", aldus Teunissen. Het
college vindt dat het kleine aantal
negatieve verhalen - zoals de dak-
affaire van het gemeentehuis -
relatief veel aandacht en reacties
krijgen. Dit staat niet in verhou
ding tot de grote hoeveelheid
bouwplannen die probleemloos
het welstandsproces doorlopen.
Opvallend is dat slechts een
kwart van de bouwplannen is ont
worpen door een architect. In 75
procent van de gevallen ging het
om eigen tekeningen of werden
ze gemaakt door een bouwkundig
tekenaar. Teunissen constateert
dat veel aanvragers de commissie
als architect gebruiken.
De welstandsnota - die pas een
jaar oud is- blijkt nogal wat ondui
delijkheden en onvolkomenhe
den te bevatten. "De nota is toen
onder tijdsdruk tot stand geko
men. Door vage of onduidelijke
omschrijvingen, ontstaan er vaak
discussies. Het moet op veel pun
ten concreter." Teunissen noemt
als voorbeeld termen als 'natuur
lijk materiaal' of 'passend bij het
dorpse karakter'. "Wij gaan de
nota helemaal screnen op dit
soort onduidelijkheden, zodat er
geen twistpunten meer kunnen
zijn."
De communicatie rondom wel
stand kan wel een impuls gebrui
ken. De gemeente wil hiervoor
haar website beter benutten.
Zodat aanvragers al van tevoren
kunnen zien aan welke criteria en
eisen moet worden voldaan. De
openbare vergaderingen van de
commissie WMA worden nauwe
lijks bezocht. Wel is in 2004 bij
zo'n honderd plannen de
opdrachtgever en/of de architect
aanwezig geweest voor een toe
lichting. De huidige vergaderloca
tie in de kelder van het gemeente
huis is slecht toegankelijk en
vormt een belemmering voor de
openbaarheid. Vandaar dat de
commissie vanaf 2006 in een
betere ruimte, in de nabijheid van
de hoofdingang, gaat vergaderen,
zodat geïnteresseerden ook de
kans krijgen om 'zomaar' even
binnen te lopen.
Bijna de helft (44 procent) van
de aanvragen betreft kleine bouw
werken zoals dakkapellen, serres,
tuinkamers, tuinhuisjes, schuttin
gen en garages. Deze bouwplan
nen worden in de loop van 2006
helemaal welstandsvrij.
Voorwaarde is wel dat de bouw
sels niet grenzen aan de openbare
ruimte. Vooral achter de woning
en uit het zicht van de straat
wordt voortaan veel meer moge
lijk. Burgers ervaren de bestaande
werkwijze nog als betuttelend en
lastig. Door de aanvragers veel
meer vrijheid en verantwoorde
lijkheid te geven, hoopt de
gemeente veel onbegrip en erger
nis over 'welstand' uit te bannen.
"Waarom zouden we moeilijk
doen als het effect op de openba
re ruimte toch nihü is?", vraagt
Teunissen zich af. "Alles wat je
niet ziet vanaf de straatkant wordt
welstandvrij. Want iedereen moet
zelf weten of hij een witte, groe
ne of blauwe serre wil." Vrij van
welstand betekent overigens niet
dat er geen bouwvergunning
meer hoeft worden aangevraagd.
Alle wijzigingen hoeven de bur
gers niets extra's te kosten. Het
ophalen van pasklare bouwteke
ningen in het gemeentehuis
wordt verwerkt in het legestarief
dat kostendekkend is.
"Het overgrote deel van de bur
gers gaat erop vooruit. Wellicht
dat de bouwleges zelfs omlaag
kunnen. We bieden iedereen
maximale ruimte zonder aan kwa
liteit in te boeten."
inspirerend. Een aantal gelovigen
dat ook in Lourdes is geweest,
vond het gevoel van kracht en
rust terug in Venray. De 250 kaar
sen en kaarsenhouders die vorig
jaar besteld waren, zijn allemaal
gebruikt, daardoor weten we het
aantal bezoekers. Het weer heeft
toen ook meegewerkt, hopelijk
zorgt God zaterdag 15 oktober
opnieuw voor goed weer."
vormgeving en architectuur.
Waarbij ook een rol is weggelegd
voor de welstandscommissie. Wel
streeft de gemeente ernaar in het
buitengebied de welstandseisen
wat ruimer te formuleren.
In Venray startte op 1 sep
tember een samenwerkings
project waarbij individu,
arbeid en toekomst vanuit
verschillende invalshoeken
centraal staan.
Het project is het best te
omschrijven als een WAT-relatie
met 3 partners. WAT staat daarbij
voor Working Apart Together. De
partners zijn onderdelen van
Arkant, GGZ-Groep Noord- en
Middden-Limburg en het
Raayland College. De officiële
opening vindt plaats op donder
dag 6 oktober (vandaag). Dan
wordt ook de naam van het
samenwerkingsproject bekend
gemaakt.
De Arkant-partner is de afde
ling Test Training van Arkant,
het reïntegratiebedrijf van de
NLW Groep. Hier worden
arbeidsmogelijkheden onder
zocht van mensen met een beper
king. De GGZ-partner bestaat uit
het Dagactiviteitencentrum
(DAC) en de afdeling
Arbeidsrehabilitatie. Hier wordt
aan cliënten met psychiatrische
en psychische beperkingen een
zinvolle daginvulling geboden of
vindt begeleiding naar passend
werk plaats. De Raaylandpartner
is het Venrays Arbeidspraktikum
(VAP), onderdeel van het prak
tijkonderwijs van het Raayland
College. Hier volgen leerlingen
uit het 3e en 4e leerjaar praktijk
onderwijs.
Het samengaan van de drie
partners behelst vooralsnog voor
namelijk gezamenlijke huisves
ting op het terrein van de NLW
Groep aan de Smakterweg in
Venray. Iedere partner heeft hier
eigen werkruimtes, eigen midde
len en eigen begeleiders. Het
behoud van ieders eigen identi
teit is binnen het samenwerkings
project dan ook een duidelijk
gegeven.
De WAT-relatie is enerzijds
gegroeid vanuit bestaande con
tacten rond kennisuitwisseling en
collegiale ondersteuning.
Anderzijds is voor samengaan
gekozen om praktische redenen,
met name op het gebied van huis
vesting.
De bedoeling is dat feitelijke
samenwerking groeit vanuit
regelmatig begeleidersoverleg,
waarbij men gebruik maakt van
eikaars specifieke kennis en
mogelijkheden. Verwacht wordt
dat het profijt dat de partners van
elkaar hebben vooral bestaat uit
het optimaliseren van individueel
maatwerk voor leerlingen c.q.
cliënten.
mr. drs. P. van Hoef
mr. M. Gerrits
mw mr. C. Verrijdt
Van der Putt Advocaten
Sectie ondernemingsrecht, tel. 0478-556677
Patersstraat 15-17 Venray
www.putt.nl
