isselend succes inloopavonden
jestemmingsplan
Diepste punt Vredeskerk
ouw parkeerkelder
ouden Leeuw
tart voorjaar 2004
Opnieuw vertraging
renovatie Dingus
'Xenter wordt niet
in fases gebouwd'
'Straatverlichting
brandde
dag en nacht'
Dingus krijgt
tijdelijk
onderkomen
&U I NOT
Mest niet
afgedekt
Niets!
tuigen
zocht
Geluidsoverlast Dingus
Ovk een strak tHtH.VH.tway> biedt minte
voor sj eels e waneer
Als lid van Tophoveniers' staat Rien van Mierlo
garant voor een hoogwaardig tuinontwerp en dito
aanleg. Vakmanschap en artistiek inzicht bepalen
het eindresultaat: Een strakke vormgeving, zo u
wilt, met subtiele accenten. Die elke tuin, groot of
klein, zo'n heel eigen sfeer geven.
Rien van Mierlo geeft uw tuin een eigen signatuur
Helmcwdseweg 111 Deurn'e Tel.0493 314393
m MAAS
Donderdag 10 april 2003 - Pagina 5
je afgelopen weken heb-
thouder Ruyten (Stede-
Intwikkeling) en zijn
•en alle tien kerkdor-
icht met een zogehe-
topavond. Voorafgaand
jj reguliere dorpsraad-
ng konden de bewo-
et voorontwerp bestem-
[plati van hun dorpskern
sommige dorpen is deze
Wond op een teleurstelling
■open. Want de mensen
|n dat de gemeente kwam
Jen waar op hun dorp nog
jSouw mogelijk was. Ter-
Piet pas geactualiseerde
pngsplan niets anders
was dan het in kaart brengen van
de bestaande situatie in ieder
dorp. Sieb Nijssen, voorzitter van
het dorpsradenoverleg, herinner
de eraan dat ambtenaar René
Bladder dat in januari ook duide
lijk heeft uitgelegd. Toekomstige
ontwikkelingen worden niet mee
genomen in een bestemmings
plan. Behalve de al uitgewerkte
uitbreidingsplannen voor Oos
trum en Leunen.
In Ysselsteyn en ook in Merselo
was er geen sprake van teleurstel
ling bij de bezoekers omdat in de
dorpsblaadjes duidelijk de bedoe
ling van de inloopavond was aan
gekondigd. De belangstelling was
overigens in de meeste dorpen
groot.
Joos Linskens, dorpsraadvoor
zitter van Oostrum, zei dat in zijn
dorp de boodschap ook niet dui
delijk was overgekomen. "De
mensen dachten wat te horen
over toekomstige bouwplannen
maar dat bleek een misvatting.
Daarover waren ze inderdaad
teleurgesteld want ze hadden wat
anders verwacht", aldus Linskens
die het wel positief vond dat
iedereen het bestemmingsplan
kon inzien en er opmerkingen
over kon maken.
In Veulen was volgens voorzit
ter Harrie van Rijswijck 'de kater
ontzettend groot'. "De ambtena
ren waren heel slecht op de hoog
te. Ze hebben ook flink de wind
van voren gehad. Ik snap niet
waarom de gemeente hiervoor
naar de dorpen is gekomen. Ze
hebben alleen maar oude bestem
mingsplannen uit de kast gehaald.
Het was schandalig."
Louis Vroemen (Castenray)
bemerkte ook andere verwachtin
gen bij de dorpsbewoners.
"Alhoewel de bedoeling toch dui
delijk bekend was gemaakt. Het
was nu meer een in- en uitloop
avond. Er waren enkele jongeren
die kwamen kijken waar ze nog
konden bouwen. Zij hadden toch
wat anders verwacht."
Jan Classens, dorpsraadvoorzit
ter van Vredepeel, was erover ver
baasd dat er drie bouwkavels uit
het bestemmingsplan geschrapt
waren. Deze kavels liggen binnen
de milieucirkel van een gasvul-
punt. Vredepeel heeft verzocht
de bouwkavels weer op
nemen. Ook heeft het dorp
bezwaar gemaakt tegen de rooilij
nen. Bij ieder huis is deze lijn
opgeschoven van de straatkant
naar de voorgevel waardoor het
bouwen van erkers, dakkapellen
of carports veel moeilijker wordt.
Patrick van der Broeck (Oirlo)
zei het positief te vinden dat
dankzij de inloopavonden toch de
fouten uit de bestemmingsplan
nen gehaald konden worden.
De tien bestemmingsplannen
worden momenteel bijgewerkt
waarna nog voor de vakantie de
inspraak en de behandeling in de
commissie plaatsvindt.
INSTITUT PARIS
OPEN DAG
zaterdag 26 april
10.00-16.00 uur
Thuiszorg in september in nieuw kantoor
aan contract
In Oirlo heeft een pluimvee
houder een proces-verbaal gekre
gen omdat hij zijn pluimveemest
niet had afgedekt. In heel Neder
land is men verplicht de mestop-
slag van vogelpestgevoelige die
ren af te dekken om te
voorkomen dat wilde vogels of
andere dieren ermee in aanraking
komen. In totaal heeft de AID
vanaf het begin van de uitbraak
4.191 controles verricht en heeft
daarbij 178 processen-verbaal uit
gedeeld.
Wat gebeurt er als U
niet adverteert
PEEL EN MAAS
Gemeente houdt projectontwikkelaar
hes professionalisme van
ascn geselecteerde en 2txgvul-
«ostede Guinot-schconheiOs-
b Benieuwd7 Maak dan ee
«sk en overtuig uzell!
Suinot. wereldleider in
i, schoonheidsinstituut
mdverzorgingsinstituut
Merseloseweg 80
tel. 0478-589295
politie Deurne-Asten-Some-
oekt getuigen van een zaak
p woensdag 2 april. Op die
ceft omstreeks 21.15 uur de
irdcr van een tractor, merk
kleur groen, met daarach-
tkoppeld een kiepbak, een
(asbesthoudende golfplaten
apt in de berm van de Nach-
Iweg, in het buitengebied
filberg. Het ging om onge
il) asbesthoudende golfpla-
Bienkele doorzichtige plastic
aten De golfplaten waren
verpakt in stevig zwartkleu-
udbouwplastic. Door een
Se is waargenomen dat de
van dit misdrijf weer met
actor vertrokken is via de
dijk in Deurne en vervol
richting Ysselsteyn. De
iirder heeft gebruik gemaakt
IcZeilbergseweg, Ringweg,
«rmansweg. Puttenweg,
Dweg en Volen. Op de Yssel-
seweg ter hoogte van de
neweg heeft de getuige de
urder van de tractor uit het
trioren. De politie verzoekt
van dit misdrijf zich te
cn via het landelijk telefoon-
ner van de politie, 0900-
De verbouwing van de Vre
deskerk vordert gestaag. Als
de werkzaamheden volgens
planning blijven verlopen,
wordt de bouw volgens Huub
Lichteveld, adjunct-directeur
van de Thuiszorg, in juli opge
leverd en het kantoor van de
Stichting Thuiszorg Noord-
Limburg in september in
bedrijf genomen. Na de vie
ring van het hoogste punt in
januari, werd maandag het
bereiken van het diepste punt
van het project onder grote
Onder grote belangstelling werd maandagmorgen het diepste punt van de Vredeskerk bereikt.
belangstelling gevierd.
Om 10.00 uur maandagmorgen
werd op de bouw van de Vredes
kerk namelijk gestart met het
boren van twee honderd meter
diepe putten, die dienen voor het
oppompen van water uit de
grond ten behoeve van de kli
maatregeling in het gebouw.
Daarbij wordt gebruik gemaakt
van grondwater, dat vervolgens
met behulp van een waterpomp
weer teruggepompt wordt. Dit
concept is vrij nieuw in Neder
land en wordt uitgevoerd door
Thissen Installatietechniek uit Ble-
rick.
De centrale verwarmingsinstal-
latie is uitgevoerd zonder gebruik
te maken van een cv-ketel en
radiatoren. De airconditioningsin
stallatie is uitgevoerd zonder
gebruik te maken van een koelma
chine.
De duurzame installatie ont
trekt 75% tot 80% van de benodig
de energie uit de bodem om het
gebouw te verwarmen en te koe
len. Het grondwater wordt met
een constante temperatuur van
circa elf graden onttrokken op
een diepte van honderd meter.
De warmtepomp waardeert deze
energie op naar een bruikbare
temperatuur, waarmee het kan
toor van de Stichting Thuiszorg
Noord-Limburg wordt verwarmd
en in de zomer wordt gekoeld.
Het duurzame warmtepompsys
teem is een relatief nieuwe
manier van gebouw- en comfort-
beheersing. Het warmtepompsys
teem in combinatie met het laag
temperatuur comfortsysteem en
balansventilatiesysteem is niet
alleen energiezuiniger, maar geeft
ook een aanzienlijk beter ther
misch comfort dan voorheen met
een traditionele installatie met
topkoeling kon worden gereali
seerd.
'er een jaar wordt .jbegon-
1 niet de bouw van een
II 'e ondergrondse parkeer-
U Jge in de Gouden Leeuw.
En k'der krijgt 650 parkeer
den en vergt een investe-
!van 11,8 miljoen euro.
jf wordt de allereerste par-
folder die de gemeente Ven
set bouwen. Omdat het op
flneentehuis aan deskundig-
ontbreekt wordt een project-
gevormd die de bouw gaat
leiden en financiële risico's
zien te voorkomen. Hier-
i worden externe deskundi-
■ngehuurd. De totale kosten
kn geraamd op 2 miljoen
'n de commissie Middelen
f de aanvraag van een voorbe-
ingskrediet van 500.000 euro
jnet projectteam behandeld,
'en Samenwerking vroegen
1 hoe dit bedrag is opge-
Bernie van Lierop
'erking) kon niet instem-
jnet het krediet. "Het is een
•lijke projectgroep en een
•le onderbouwing- önt-
Ijouw vindt in twee gedeel-
jaats. De eerste fase bestaat
e bouwlagen - voor onge-
F'OO auto's - die onder de
laagbouwwonfngen aan dc ach
terzijde van de Kempweg gereali
seerd worden. Tijdens de bouw
blijft de huidige bovengrondse
parkeerplaats (280 vakken) gro
tendeels intact. Als de eerste fase
klaar is dan verdwijnt deze par
keergelegenheid direct onder de
grond. Daarna wordt gestart met
de tweede fase -150'parkeerplaat
sen - die aangelegd wordt onder
de geplande hoogbouw en het
plein.
Projectontwikkelaar 3W Vast
goed koopt 111 plaatsen die
bestemd zijn voor de nieuwe
bewoners van de Gouden Leeuw.
3W heeft een optie voor nog
twintig parkeervakken voor
bewoners met eventueel een
tweede auto. De gemeente hoopt
68 parkeerplaatsen te kunnen ver
kopen aan de winkels en kanto
ren die zich in de Gouden Leeuw
gaan vestigen. Lukt dit niet dan
worden deze toegevoegd aan de
openbare parkeerruimte die dan
zal toenemen met 519 parkeer
plaatsen. Dit kost de gemeente
ruim 9,4 miljoen euro. Uitgaande
van een afschrijvingstermijn van
veertig jaar bedraagt de jaarlast
aan rente en afschrijving 755.000
euro. Om deze investering te kun
nen doen worden de parkeertarie
ven jaarlijks met 5% verhoogd.
In de commissie werden vragen
gesteld over de financiële bijdrage
van 1,36 miljoen euro die 3W
Vastgoed heeft toegezegd voor de
bouw van de parkeergarage. Dit
bedrag is nog niet meegenomen
in de berekeningen. Wethouder
Heidens (CDA) kon hier geen dui
delijkheid over geven. Wel verze
kerde hij dat 3W Vastgoed dit
bedrag overmaakt op het moment
dat de bouw van start gaat.
René Francken (WD) vond de
samenstelling van de project
groep onjuist. Want de construc
teur, installatiedeskundige, ver
keerskundige, ontwerper en
beheerder rapporten aan een
externe bouwkostendeskundige.
"Zij moeten rechtstreeks rappor
teren aan de gemeentelijke pro
jectleider want die is eindverant
woordelijk", aldus Francken.
Heidens zegde toe de project-
structuur aan te passen.
PEEL EN MAAS
een abonnement waard
Uit een cultuur-historisch
onderzoek is gebleken dat het
pand van Dingus meer monu
mentale elementen bevat dan
werd gedacht. Dit leidt tot ver
traging van de renovatie van
het jongerencentrum.
Wethouder Emonts (PvdA)
meldde in de commissie Maat
schappelijke Diensten dat deson
danks de onderhandelingen in
'een goede sfeer' plaatsvinden.
Het oorspronkelijke bouwplan
moet op enkele punten aangepast
worden voor de Welstand- en
monumentencommissie. Dingus-
voorzitter Pieter Gijsbers onder
streepte dat het jongerencentrum
zeer te spreken is over het bouw
plan dat door een effectievere ver
deling van de ruimte betere
exploitatiemogelijkheden biedt.
Tijdens de verbouwing zal het
jongerencentrum tijdelijk elders
worden gehuisvest.
Gijsbers bevestigde dat er over
eenstemming is over de geluidsi
solatie. De zaal krijgt 103 dba en
het cafégedeelte 90 dba. Oor
spronkelijk werd nog uitgegaan
van 110 dba en later van 105 dba
voor de concertzaal. "We hebben
veel water bij de wijn gedaan. Met
103 dba kunnen we uit de voeten
alhoewel het moeilijk zal zijn dit
aan onze achterban uit te leggen",
aldus Gijsbers.
Volgende maand komt het
onderwerp Dingus uitgebreid
terug in de commissie Maatschap
pelijke Diensten. Het door de raad
in 1997 toegekende krediet van
750.000 gulden voor de verbou
wing is al lang niet meer toerei
kend. Ook wil Emonts in mei het
jeugd- en jongerenbeleid
opnieuw ter discussie stellen. De
gemeente en Dingus verschillen
van mening over de invulling van
het openjongerenwerk. Dingus
wil straks zelfstandig verder ter
wijl de gemeente een vinger in de
pap wenst te houden. Ook moet
de gemeente nog een besluit
nemen of het nog in beroep gaat
tegen de rechterlijke uitspraak
van november 2002 waarin het
jongerencentrum op de meeste
punten in het gelijk werd gesteld
in het al jaren voortslepende con
flict.
Er is nog geen overeenstem
ming bereikt over het voorschot
van 60.000 euro dat Dingus graag
wil hebben. Omdat het gebouw al
jarenlang niet meer exloitabel is is
het jongerencentrum in de rode
cijfers beland. De rechter heeft
bepaald dat Dingus voor het
omzetverlies een schadeclaim kan
indienen bij de gemeente. Voor
uitlopend hierop eist Dingus een
voorschot om de komende tijd te
overbruggen. Emonts heeft steeds
aangegeven niet bereid te zijn het
gevraagde voorschot uit te keren.
Woonboulevard Xenter op
bedrijventerrein de Hulst II
moet in één keer worden
gebouwd. De gemeente gaat
niet in op het verzoek van
projectontwikkelaar 3W Vast
goed om het winkelgebied van
29-000 vierkante meter in
fases te mogen bouwen. Dat
meldde wethouder Heidens
(CDA) in de commissie Midde
len op vragen van Henk Bis-
schops (PvdA).
In februari is de bouwvergun
ning verleend. 3W Vastgoed is
contractueel verplicht om binnen
een half jaar met de bouw te star
ten en de gemeente 5,67 miljoen
euro te betalen voor hét totale
perceel van 61.430 m2. Door de
verslechterde economische situ
atie denkt de Maastrichtse pro
jectontwikkelaar dat de woon
boulevard gedeeltelijk leeg zal
blijven staan. Vandaar dat 3W
Vastgoed in eerste instantie een
kleiner winkelcomplex wil bou
wen. "We houden vast aan het
contract", zei Heidens. "Dit bete
kent binnen zes maanden starten
met de bouw die binnen twaalf
maanden voltooid moet zijn. We
accepteren niet dat het winkel
complex in fases gebouwd gaat
worden."
Het verlenen van de bouwver
gunning heeft vijf maanden ver
traging opgelopen - dit betekent
een extra renteverlies van
115.000 euro - omdat bouwmarkt
Fixet aan de Zuidsingel in septem
ber 2002 een bezwaarschrift had
ingediend. Fixet heeft haar
bezwaren inmiddels weer van
tafel gehaald omdat de gemeente
het bedrijf tegemoet is gekomen
door het een vrijstelling te geven
voor detailhandel en medewer
king toe te zeggen voor uitbrei
ding. "Dit is het resultaat van de
onderhandelingen", lichtte Hei
dens toe. "Indien Fixet naar de
Raad van State was gestapt dan
had het nog wel jaren kunnen
gaan duren. Deze vertraging zou
heel veel geld hebben gekost."
Jeu de Wit (WD) waarschuwde
voor een precedentwerking nu de
gemeente toezeggingen aan Fixet
heeft gedaan. "Andere bedrijven
in dat gebied kunnen nu ook om
vrijstelling vragen." Wethouder
Heidens erkende dat de gemeente
dit gevaar heeft laten meewegen.
"Maar het was van een te groot
belang om met Fixet tot een rede
lijke oplossing te komen." Henk
Bisschops (PvdA) vond de opstel
ling van Fixet onacceptabel.
"Want zij hebben misbruik
gemaakt van de situatie waarin de
gemeente verkeert."
Als 3W Vastgoed in augustus
2003 gaat starten met de bouw
dan is dit negentien maanden
later dan oorspronkelijk gepland.
Het maandelijkse renteverlies
bedraagt 23 000 euro zodat de
gemeente nu al voor 437.000
euro het schip in is gegaan.
In de gemeente Venray heeft de
straatverlichting enkele dagen
ook overdag gebrand. Volgens
Gerrit Lemmens (fractie Van de
Vorle) wel twee weken lang.
"Daar kan ik mij gloeiend boos
over maken. Want overdag was
alle verlichting vol aan. Terwijl
iedereen moet bezuinigen. Deze
onnodige kostenoverschrijding
moeten wc wel met z'n allen beta
len. We moeten de PLEM (tegen
woordig Essent, red.) maar eens
stevig aan de tand voelen", zei
Lemmens in de commissie Midde
len.
Volgens een woordvoerder van
Essent was er in een verdeelsta
tion in Venray een relaiskastje
defect gegaan. "Dat kastje is ver
vangen maar daarbij is de verkeer
de code ingesteld of helemaal niet
geactiveerd. Vandaar dat de ver
lichting niet werd uitgeschakeld.
Maar het probleem is inmiddels
opgelost", aldus woordvoerder De
Lange die meldde dat de oorzaak
bij Essent ligt en de gemeente de
extra branduren niet hoeft te
betalen.
Tijdens de verbouwing van Din
gus - die zes tot negen maanden in
beslag neemt - wordt het jonge
rencentrum gehuisvest in contai
ners. Die worden geplaatst vlak
achter de huidige locatie op de
parkeerplaats aan de Hoender
straat. De zoektocht naar een
alternatieve locatie elders in Ven
ray heeft niets opgeleverd. Het
DAC-gebouw aan de Bevrijdings-
weg zou een goed alternatief zijn.
Maar dit pand wordt halverwege
dit jaar gesloopt tegelijk met het
De zo succesvol verlopen hardcore impact van afgelopen weekeinde krijgt voor Dingus nog
een vervelend staartje. Zondagochtend om half zes constateerde de politie geluidsoverlast bij het
pand aan de Hoenderstraat Buiten tegen de muur werd 51 dba gemeten en dat is teveel voor de
nachtelijke uren.
De politie deed de geluidsmeting na een klacht van omwonenden, "Het feest was bijna afgelopen. De
grootste drukte was weg", vertelt voorzitter Pieter Gijsbers. "ik lag boven op de bank te slapen toen de poli
tie aan de deur stond. Er is inderdaad teveel geluid geproduceerd." Het jongerencentrum kreeg een proces
verbaal en wacht een fikse geldboete. Volgens Gijsbers was de geiuidsbegrenzer defect. "En binnen merk je
het niet als de muziek iets te hard staat. Maar de dj die aan het draaien was had het kunnen weten. Hij merkt
dat hij de schuiven hoger kan zetten dan normaal. Omdat de limiter niet reageerde is hij doorgegaan. Hij zal
hiervoor een straf krijgen", aldus Gijsbers die het voorval uiterst vervelend vindt. "Maar 51 dha is niet echt
veel. Je kunt het ermee vergelijken dat je zestig rijdt in de bebouwde kom." Het geluidsincident van afgelo
pen weekeinde heeft de discussie over de hoogte van.de geluidsisolatie in het nieuwe gebouw weer ineen
ander daglicht geplaatst. Dingus is voor de zaal accoord gegaan met 103 dba en 90 dba voor in het café. Pie
ter Gijsbers weet dat de achterban van Dingus minimaal 105 dba wenst. "We hebben inderaad veel water bij
de wijn gedaan door in te stemmen met 103 dba. Maar de bouwplannen kunnen nog aangepast worden.
Om problemen zoals in het weekeinde te voorkomen neig ik er na om toch weer op 105 dba te gaan zitten."
aangrenzende schoolgebouw van
de voormalige KTS. De verbou
wing van Dingus zal wellicht in
augustus 2003 aanvangen. De
oplevering is gepland in februari
2004. Maar een strenge winter of
andere tegenvallers kunnen voor
vertraging zorgen. Voorzitter Pie
ter Gijsbers kan zich vinden in het
voorstel van de gemeente om vlak
achter het gebouw containers te
plaatsen. "Dat is wel een goede
plek. Want onze mensen gaan
niet graag weg van deze locatie.
Zo kunnen we de boel ook een
beetje in de gaten blijven hou
den." In de tijdelijke ruimte is
alleen plaats voor een café-gedeel
te en een kantoor. "Verwarmd
met koud en warm stromend
water en toiletten. Meer eisen we
niet", zegt Gijsbers. "Er zijn tegen
woordig containers te krijgen die
goed als vervangende huisvesting
voldoen. We hoeven echt niet in
een schaftkeet te gaan zitten."
Nieuws uit Venray
en omgeving
leest U in
PEEL EN MAAS
