Verhuur van uw
onroerende zaak
Bekendmaking
vestiging
voorkeursrecht
DIRKX VAN SOEST
Bekendmakingen gemeente Venray
woningwet wet ruimtelijke ordening
wet milieubeheer
TAXATIES
Bekendmaking
Parkeren
Kennisgeving
UW
UW WONING OPTIMAAL ISOLEREN?
Informeer bij ons
naar de
mogelijkheden!
DE IA ROT
faATTINGEN U
Tijdelijke
verkeersmaatregelen
Wielerronde Yssdsteyn
16 juli 2000
PEEL EN MAAS
donderdag 6 juli 2000 - Pagina
Taxaties Advies
Ingekomen
bouwaanvragen
Ter voldoening aan het bepaalde
in artikel 41 van de Woningwet
treft u onderstaand aan een over
zicht van de in de afgelopen week
bij burgemeester en wethouders
van Venray ingekomen bouwaan
vragen.
Bouwvergunning
verleend
Burgemeester en wethouders
hebben in de afgelopen week voor
onderstaande bouwplannen bouw
vergunning verleend.
het bouwen van een carport aan
de Handelstraat 19 te Ven
ray tnv J.A. Oerlemans, Handel
straat 19;
- het vergroten van het pand aan
de Whistlerstraat 3 te Ven
ray tnv Stichting Zorgcircuits.
Postbus 242 te Venlo;
het bouwen van silo's aan de
Ysselsteynseweg 25 te Yssel-
steyn tnv Houbensteyn Holding
B.V., Ysselsteynseweg 69;
het vergroten van de woning aan
de Oostsingel 46 te Venray
tnv C.M.A. Oudenhoven, Oost
singel 46;
- het bouwen van zes woningen
aan de Wilhelmina Sangers-
straat (T1025) te Venray tnv
B.B.O.M. B.V., Leijenbroekerweg
38 te Sittard;
- het vergroten van de woning en
garage aan de Prinses Irene-
straat I I te Venray tnv T.J.
Schoenmakers, Prinses Irene-
straat 11
het bouwen van een tuinhuisje
aan de Bontekoestraat 6 te
Venray tnv H.J.M. Arts, Bonte
koestraat 6;
- het veranderen van de garage aan
de Kerkweg 30 te Ysselsteyn
tnv G.H.W. Spreeuwenberg,
Kerkweg 30;
- het vergroten van de woning aan
de Vossestaart 21 te Venray
tnv R.H.M. Mooijman, Vos
sestaart 21
het bouwen van een woning met
garage aan de Vloetweg te
Merselo tnv F.P.W. Rongen,
Urbanusweg I te Leunen;
het bouwen van zes woningen
aan de Wilhelmina Sangers-
straat (T263) te Venray tnv
B.B.O.M. B.V., Leijenbroekerweg
38 te Sittard;
het bouwen van 12 woningen aan
de Marga Klompéstraat te
Venray tnv B.B.O.M. B.V.,
Leijenbroekerweg 38 te Sittard;
- het vergroten van de woning aan
de Dr. Kortmannweg 2 te
Venray tnv P.L.M. Dupont, Dr.
Kortmannweg 2;
- het bouwen van een bedrijfsge
bouw aan de Energieweg I te
Venray tnv Van Aerssen
Metaalbewerking, Energieweg I
- het bouwen van een serre aan de
Melisse 13 te Venray tnv
H.C.A. van Meijel, Melisse 13;
- het bouwen van een varkensstal
aan de Blankenberg 2 te Leu
nen tnv Mts. Willems, Blanken
berg 2;
- het bouwen van 20 woningen aan
het Antoniusveld te Venray
tnv B.B.O.M. B.V., Leijenbroe
kerweg 38 te Sittard.
Bouwtoestemming op
bouwmeldingen
Burgemeester en wethouders
hebben in de afgelopen week voor
onderstaande bouwmeldingen
bouwtoestemming afgegeven.
- het plaatsen van een tuinhuisje aan
de Kempweg 155 te Venray
tnv G.A.M. Ponjee, Kempweg
155;
het bouwen van een overkapping
aan de Haalakker 37 te Oirlo
tnvJ.A.M. Maas, Haalakker 37;
- het plaatsen van een tuinhuisje
aan de St. Antoniusveldweg
34 te Venray tnv P. Sattler, St.
Antoniusveldweg 34;
het plaatsen van een tuinhuisje
aan de St. Antoniusveldweg
32 te Venray tnv Th.J. Splunter,
St. Antoniusveldweg 32.
Zij die menen door de afgifte van
een of meer van deze bouwtoe-
stemmingen rechtstreeks in hun
belang te zijn getroffen kunnen op
grond van de Algemene Wet
Bestuursrecht daartegen bij het col
lege van burgemeester en wethou
ders van Venray een gemotiveerd
bezwaarschrift indienen en wel bin
nen 6 weken nadat de beschikking
is toegezonden of uitgereikt.
Die termijn wordt in ieder geval
in acht genomen, wanneer een
bezwaarschrift binnen 5 weken na
dagtekening van deze publicatie
wordt ingediend.
Bekendmaking
bouwplannen en
gebruiksverzoeken
(in procedure)
Burgemeester en wethouders zijn
in beginsel voornemens aan de vol
gende ingekomen bouwmeldingen,
bouwaanvragen en gebruiksverzoe
ken, voor zover nodig met toepas
sing van art. 15, 17, 19.2 of 19.3 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening
en artikel 50, lid 4, 5 of 6 van de
Woningwet, medewerking te verle
nen.
- het plaatsen van een tuinhuisje
aan de Dopheide 15 te
Ysselsteyn tnv J.J.N. Kol,
Dopheide 15;
- het plaatsen van een tuinhuisje
aan de Dopheide 31 te
Ysselsteyn tnv L.W.M. Sanders,
Dopheide 31;
- het vergroten van de basis
school aan de Oostsingel 39 te
Venray tnv Ver. van Chr. Kleuter
en Basisonderwijs Venray, Postbus
536 te Venray;
- het vergroten van de woning
aan de Ooster Thienweg 26 te
Oostrum tnv R.M. van den
Bussche, Ooster Thienweg 26.
Wet milieubeheer
De genoemde aanvragen en mel
dingen en alle op de aanvragen en
meldingen betrekking hebbende
stukken liggen op genoemde tijd
stippen ter inzage in het gemeente
huis, Raadhuisstraat I te Venray, op
maandag van 09.00 uur tot 17.30
uur en op de overige werkdagen
van 09.00 uur tot 13.00 uur (balie
Publieksdiensten. Op telefonische
afspraak (0478-523630 tussen 09.00
- 10.00 uur) kunnen de stukken ook
op een ander tijdstip worden inge-
Het ontwerp van het
besluit
Burgemeester en wethouders van
de gemeente Venray maken bekend
dat zij voornemens zijn een vergun
ning krachtens de Wet milieube
heer te verlenen aan:
- V.O.F. Willems, Timmermannsweg
128 te Ysselsteyn voor een revi
sievergunning voor een varkens-
en rundveebedrijf, gelegen aan
de Timmermannsweg 128 te
Ysselsteyn.
- Kyoto Koi Farm, Hansenberg 6 te
Merselo voor een oprichtings
vergunning voor een viskwekerij
voor Koi en siervissen, gelegen
aan de Hansenberg 6 te Mer
selo.
Dit onder oplegging van voor
schriften in het belang van de
bescherming van het milieu.
Het ontwerp van het besluit en
alle overige op de aanvraag betrek
king hebbende stukken liggen ter
inzage van 6 juli 2000 tot en met 3
augustus 2000 in het gemeentehuis.
Ged.urende bovengenoemde
periode kan een ieder schriftelijk
gemotiveerde bedenkingen indienen
bij Burgemeester en wethouders.
Hierbij kunt u verzoeken uw per
soonlijke gegevens niet bekend te
maken. Op verzoek kunt u ook
mondeling bedenkingen inbrengen
waarbij u gelegenheid krijgt tot een
gedachtewisseling over de ont-
werp-beschikking.
Alleen degenen die bedenkingen
hebben ingebracht op de bovenom
schreven wijze en degenen die aan
tonen daartoe redelijkerwijs niet in
staat te zijn geweest, zijn later tot
het instellen van beroep gerechtigd.
A.M.v.B.-meldingen
Burgemeester en wethouders van
Venray maken bekend dat er krach
tens artikel 8.40 van de Wet milieu
beheer een A.M.v.B.-melding is bin
nengekomen van:
- G. Seuren, Ooijenseweg 16 te
Broekhuizenvorst voor het
oprichten van een inrichting
ingevolge het Besluit akker
bouwbedrijven milieubeheer,
gelegen aan de Meerloseweg
ongenummerd te Oirlo.
De melding kan worden ingezien
van 6 juli 2000 tot en met 20 juli
2000 (2 weken) in het gemeente
huis.
Venray, 6 juli 2000
Burgemeester en wethouders van
Venray, namens dezen,
hoofd afdeling Bouwen en Milieu,
C.Th. van Velzen.
SNELLE SERVICE
PROFESSIONELE
VERWERKING
I» DE VOORDELIGSTE
TARIEVEN
fakrtiCraA AAWSJ
Zandakker 24 5801 DV Venray
Tei. 0478-512772 Fax 0478-512768
De op de verzoeken betrekking
hebbende stukken liggen met ingang
van 7 juli 2000 gedurende 4 weken
voor eenieder ter inzage bij de
afdeling publieksdiensten.
Gedurende deze termijn kunnen
eventuele bedenkingen bij burge
meester en wethouders worden
ingediend.
Venray, 6 juli 2000
Burgemeester en wethouders van
Venray,
Namens dezen,
Het hoofd van de afdeling Bouwen
en Milieu,
C.Th. van Velzen.
Burgemeester en wethouders van
Venray, maken hierbij bekend hun
besluit van 27 juni 2000, waarbij is
besloten dat;
1. De Stationsweg aan weerszijden
tussen de Raadhuisstraat en de
Bongerdstraat aan te wijzen als
plaats waarvoor betaald parke
ren van kracht wordt,
2. de Stationsweg aan weerszijden
tussen de Bongerdstraat en de
rotonde Oostsingel/Stationsweg
aan te wijzen als plaats voor par
keren voor vergunninghouders,
3. dat de vergunninghouders wordt
toegestaan ook te parkeren in de
parkeervakken voor betaald par
keren in het onder I genoemd
gebied,
4. dat onder vergunninghouders
wordt verstaan als eerste de
bewoners van de Stationsweg die
in het bezit zijn van een parkeer-
vergunning,
5. dat het tarief voor betaald parke
ren wordt vastgesteld op het
tariefgebied 2 of 1,50 per uur en
voor vergunninghouders 120,-
per jaar,
6. als plaatsen waar de wielklem
wordt gebruikt als zekerheid van
een naheffingsaanslag, geen
wegen en terreinen aan te wij
zen,
7. dat dit besluit in werking treedt
met ingang van 14 juli 2000
Burgemeester en wethouders voor
noemd,
drs. J.F.H.A.B. Waals, burgemeester
P.M.H. Lucassen, secretaris
Bovengenoemd besluit ligt voor
een ieder ter inzage bij de
Publieksbalie in het gemeenthuis.
Deze Publieksbalie is geopend van
maandag t/m donderdag van 09.00-
17.00 uur en op vrijdag van 09.00-
13.00 uur.
Binnen 6 weken na de dag van
deze bekendmaking kunnen belang
hebbenden een gemotiveerd
bezwaarschrift indienen bij het col
lege van burgemeester en wethou
ders van Venray, Postbus 500, 5800
AM Venray.
Verder kan een verzoek tot
voorlopige voorziening worden
ingediend bij de president van de
arrondissementsrechtbank, sector
bestuursrecht, Postbus 950, 6040
AZ Roermond.
Voor-ontwerp partiële
uitwerking
bestemmingsplan
Vlakwater II
'deelgebied
Hoenderstraat-
Merseloseweg)
Burgemeester en wethouders van
Venray, maken, gelet op artikel 6a
van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening en de
Inspraakverordening van de
gemeente Venray, bekend, dat het
voor-ontwerp van de partiële uit
werking van het bestemmingsplan
Vlakwater II 'deelgebied
Hoenderstraat-Merseloseweg' ter
inzage ligt.
Deze partiële uitwerking (op
basis van artikel I I van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening) voorziet
in de bouw van circa 17 woningen
aan de bestaande straten
Merseloseweg, Hoenderstraat en
de Korte Drilweg in Venray. Ook
de bestaande woning Korte
Drilweg 6 is in het plangebied opge
nomen. Door het realiseren van
vrijstaande woningen op ruime
kavels wordt met deze uitwerking
van het geldende bestemmingsplan
Vlakwater II aangesloten op de
bestaande omgeving.
Het voor-ontwerpplan en de ove
rige daarop betrekking hebbende
stukken liggen van vrijdag 7 juli
tot en met donderdag 3 augus
tus 2000 voor een ieder ter inzage
bij de afdeling publieksdiensten in
het gemeentehuis, Raadhuisstraat I
te Venray.
Gedurende bovengenoemde ter
mijn bestaat voor een ieder gele
genheid een schriftelijke inspraakre
actie over het voor-ontwerpplan te
sturen aan burgemeester en wet
houders van Venray, Postbus 500,
5800 AM Venray.
Venray, 6 juli 2000
Burgemeester en wethouders voor
noemd
E-mail adres
Peel&Maas
peelenm tref.nl
PEEL EN MAAS
WEEKBLAD
Alles tegen scherpe prijzen
De La Roy Isolatie,
waar prijs en kwaliteit de juiste verhouding hebben.
Informeer ook naar de nieuwe subsidiemogelijkheden voor energiezuinig wogen.
ISOLATIE
VENRAY
Burgemeester en wethouders van
de gemeente Venray maken inge
volge artikel 4, lid I, van de Wet
voorkeursrecht gemeenten (verder
aan te duiden met Wvg) bekend,
dat de raad van de gemeente
Venray krachtens het bepaalde in
artikel 2 Wvg op 26 juni 2000 heeft
besloten percelen die gelegen zijn in
het gebied genaamd
'Smakterheide II' aan te wijzen
als gronden waarop de artikelen 10
tot en met 24, 26 en 27 van de Wvg
van toepassing zijn. De percelen zijn
nader aangegeven op de bij het
besluit behorende kadastrale teke
ning en lijst van aangewezen perce
len.
De vestiging van het voorkeurs
recht houdt in, dat de eigenaren van
de aangewezen percelen, als zij zelf
tot verkoop over willen gaan, ver
plicht zijn om de percelen eerst aan
de gemeente Venray aan te bieden
alvorens verkoop aan een ander
mogelijk is (dit is de aanbiedings
plicht). Het besluit van de raad van
de gemeente Venray treedt in wer
king op 29 juni 2000, zijnde de dag
na de publicatie in de Staatscourant.
Het besluit van de gemeenteraad
blijft van kracht totdat de nieuwe
bestemming gerealiseerd is.
Tegen het besluit van 26 juni
2000 staat bezwaar open geduren
de zes weken na dagtekening van de
publicatie in de Staatscourant op 28
juni 2000. Deze termijn vangt der
halve aan op 29 juni 2000. In het
bezwaarschrift moet worden opge
nomen: de naam en het adres van
de belanghebbende, de datum, een
omschrijving van het besluit waarte
gen het bezwaar is gericht en de
gronden van het bezwaar. Het
bezwaarschrift dient bij de raad van
de gemeente Venray, Postbus 500,
5800 AM Venray, ingediend te wor
den.
Indien bezwaar tegen het besluit
wordt aangetekend, kan tevens de
President van de
Arrondissementsrechtbank te
Roermond verzocht worden om
een voorlopige voorziening te
treffen, indien onverwijlde spoed,
gelet op de betrokken belangen, dat
vereist.
Het besluit van de raad van de
gemeente Venray met toelichting
ligt tezamen met de bijlagen, waar
onder het voorstel aan de raad, een
kadastrale tekening, een lijst van
aangewezen percelen met de
namen van de eigenaren of recht
hebbenden met ingang van 29 juni
2000 voor een ieder kosteloos ter
inzage in het Raadhuis,
Raadhuisstraat I, op de afdeling
Publieksdiensten, geopend op
maandag van 09.00-17.30 uur, dins
dag tot en met donderdag van
09.00-17.00 uur en op vrijdag van
09.00-13.00 uur; buiten deze tijden
na telefonische afspraak met de
afdeling Publieksdiensten, telefoon
nummer: 0478-523536 of met de
afdeling Economische Ontwikkeling,
telefoonnummer 0478-523534.
Voor nadere inhoudelijke infor
matie kunt u zich eveneens richten
tot de genoemde afdelingen
Venray, 26 juni 2000
Burgemeester en Wethouders van
Venray
Drs. J.F.H.A.B. Waals, burgemees
ter
P.M.H. Lucassen, secretaris
VENRAY L0478-58 25 79
KANTOOR
HENRI DUNANTSTRAAT 37
5807 ES OOSTRUM-VENRAY
TELEFOON 0478-582579
FAX 0478-584210
AFVALOVERSLAG
METAALWEG 7 VENRAY
TELEFOON 0478-585002
Van het begin tot het einde kunnen wij u hulp bieden bij
bouw- of verbouwwerkzaamheden:
Mobiele kranen en machines voor graafwerkzaamheden
Vrachtauto's voor aan- en afvoer materialen
Puin en afval containers van 6 m3 tot 35 m3 open en
gesloten
Magazijn containers voor tijdelijke opslag
Stratenmakers voor de nette binnenkomst
Tevens kunnen wij diverse materialen leveren zoals zand,
grind, rode en grijze split en in eigen compostering
gewonnen groen-compost.
Op zondag 16 juli a.s. zullen tusen 12.00 en 18.00 uur de onderstaande
tijdelijke verkeersmaatregelen genomen worden;
Het parcours is afgesloten voor alle verkeer
en gaat over de volgende wegen:
Locvinckplein, Timmermansweg, Ringweg, Puttenweg, Lovinckplein.
Verkeer gestremd tussen;
Heidse Peelweg en Lovinckplein.
Eenrichtingsweg:
Ysselsteynseweg tussen Jan Poelsweg en Puttenweg:
Ringweg tussen Ysselsteynseweg en Puttenweg;
Steegse Peelweg tussen Puttenweg en Rouwkuilenweg;
Rouwkuilenweg tussen Steegse Peelweg en Deurnesewg.
Stopverbod;
Rouwkuilenweg;
Steegse Peelweg tussen Puttenweg en Rouwkuilenweg;
Ysselsteynseweg tussen jan Poelsweg en Ringweg;
Ringweg tussen Ysselsteynseweg en Puttenweg.
Voor nadere info: kunt u 's ochtends terecht bij de beheerder Verkeer,
V^jjhr. Peter van Horen, telefoonnummer: 0478-52589
100% ONAFHANKELIJK
HYPOTHEEK TAXATIE
BEDRIJFSADVISERING
WOZ-TAXATIES
VENLO
BEDRIJFS TAXATIE
VERKOOP TAXATIE
AANKOOP TAXATIE
VENRAY
www.dirkx-vansoest.nl
Belastingadvies van de maand
In het artikel van de maand april in dit weekblad is aan de orde
geweest dat het vanaf 2001 voor de fiscale gevolgen van belang is aan wie
een bedrijfspand wordt verhuurd. Daarbij werd een onderscheid
gemaakt tussen verhuur van het bedrijfspand aan uw B.V., kinderen,
kleinkinderen of ouders enerzijds en verhuur aan een derde anderzijds.
De verhuur aan uw B.V. of bovengenoemde familie is belast tegen een
tarief van 32,55% tot 52% van de ontvangen huuropbrengsten vermin
derd met de kosten (box 1), terwijl verhuur aan een derde forfaitair
belast is, namelijk tegen een tarief van 30% van 4% van de waarde van
de onroerende zaak (box 3).
Verhuur aan uw B.V. c.q. genoemde familie wordt dus aanzienlijk
zwaarder belast dan verhuur aan een derde. Dit is zeker het geval indien
de verhuurde onroerende zaken niet zijn gefinancierd met vreemd ver
mogen.
BOX-SHOPPEN
Belastingheffing zou gedeeltelijk kunnen worden voorkomen door het
inkomen, dat belast is tegen het hoge inkomstenbelastingtarief van box 1, te
vervangen door inkomen dat belast is tegen het lage inkomstenbelastingtarief
van box 3.
In de situatie dat vader het bedrijfspand verhuurt aan zijn B.V. of genoemde
familie kan hij de huuropbrengsten belast tegen het hoge tarief omzetten in
een vermogen belast tegen het iage tarief door het pand te verkopen aan bij
voorbeeld zijn zoon. Vader zal in dat geval
een vordering krijgen op de zoon gelijk
aan de waarde van de onroerende zaak. Hij
geniet dan geen huuropbrengsten maar
rente, belast tegen het lage tarief. De zoon
geniet huuropbrengsten, weliswaar belast
tegen, het hoge tarief, maar de kosten,
waaronder de aan vader betaalde rente, zijn
bij de zoon aftrekbaar.
Bovenstaande zal er toe leiden dat vader
rente inkomsten geniet tegen het lage tarief
in plaats van huuropbrengsten tegen het
hoge tarief. Indien de huuropbrengsten bij
de zoon gelijk zijn aan de kosten zal bij de
zoon geen belastingheffing plaatsvinden.
Op korte termijn zal een offer gebracht moeten worden in de vorm van
overdrachtsbelasting, namelijk 6 van de waarde van de onroerende zaak,
maar daar staan jaarlijks voordelen tegenover.
Een voorbeeld ter verduidelijking.
Voorbeeld 1
Uitgangspunten:
Vader bezit een bedrijfspand in privé ter waarde van ƒ300.000,— (incl.
waarde ondergrond ƒ100.000,—). Dit pand verhuurt hij voor ƒ18.000,-- per
jaar aan zijn eigen B.V. De kosten m.b.t. het pand bedragen ƒ8.000,-
(ƒ6.000,— afschrijving en ƒ2.000,— onderhoudskosten en zakelijke lasten).
We gaan uit van een inkomstenbelastingtarief van 52%. De verschuldigde
overdrachtsbelasting bedraagt eenmalig 18.000,
Situatie 1Uitgangssituatie (géén verkoop)
Vader: Huuropbrengsten 18.000
Af: kosten 8.000
Belastbaar 10.000
Inkomstenbelasting 52 5.200
Zoon: geen huuropbrengsten, dus geen gevolgen voor de inkomstenbelasting.
Totaal te betalen inkomstenbelasting: ƒ5.200,—
Situatie 2: Vader verkoopt pand aan zoon
Vader krijgt een vordering op zijn zoon van ƒ300.000.-. De rentevergoeding
bedraagt 3%.
Vader: Rente inkomsten 9.000
Inkomstenbelasting 3.600
(30 van 4% van 300.000)
Zoon: Huuropbrengsten 18.000
Af: Kosten 8.000
Af: Rentelasten (3%) 9.000
Belastbaar 1.000
Inkomstenbelasting (52%) 520
Totaal te betalen inkomstenbelasting: ƒ4.120,— (ƒ3.600 ƒ520).
Verkoop van het pand aan de zoon levert een jaarlijks voordeel op van
ƒ1.080,-
(ƒ5.200 -/-ƒ4.120).
Voorbeeld 2
Als voorbeeld 1maar de rentevergoeding, die de zoon aan vader betaald in
situatie 2, bedraagt 5%.
Situatie 1Situatie blijft ongewijzigd (géén verkoop)
Zie voorbeeld 1situatie 1
Totaal te betalen inkomstenbelasting: 5.200,—
Situatie 2: Vader verkoopt pand aan zoon
Vader: Rente inkomsten 15.000
Inkomstenbelasting 3.600
(30 van 4% van 300.000)
Zoon: Huuropbrengsten 18.000
Af: Kosten 8.000
Af: Rentelasten (5 15.000
Belastbaar-/- 5.000
Inkomstenbelasting (52%) -/- 2.600
Totaal te betalen inkomstenbelasting: 1.000,— (ƒ3.600 -/- ƒ2.600).
Verkoop van het pand aan de zoon levert een jaarlijks voordeel op van
ƒ4.200,-
(ƒ5.200 -/-ƒ1.000).
Conclusie:
Indien een directeur-grootaandeelhouder het bedrijfspand, dat tot zijn privé-
vermogen behoort, verhuurt aan zijn B.V. en derhalve vanaf 2001 geconfron
teerd wordt met een inkomstenbelastingtarief van 52% dan kan hij overwegen
bovenstaande transacties plaats te laten vinden en derhalve de verschuldigde
inkomstenbelasting te verminderen. Het voordeel neemt toe naarmate de
waarde van het pand toeneemt en derhalve ook de huuropbrengsten. Met
bovenstaande transactie wordt belastingheffing over de waardestijgingen niet
voorkomen, dan zou immers verkoop aan een derde i.p.v. de zoon moeten
plaatsvinden. De zoon is in de toekomst belast over de waardestijging van het
pand i.p.v. vader. Wel dient pas op een later tijdstip belastingheffing plaats te
vinden, immers verkoop door vader zal, gezien zijn leeftijd, op een eerder
tijdstip plaatsvinden dan door zijn zoon. Dus belastingheffing over de waar
destijging wordt bij verkoop van vader aan zijn zoon uitgesteld totdat de zoon
het pand verkoopt. Verder wordt tevens een vermogensoverheveling naar de
zoon bewerkstelligd omdat de waardestijging van het bedrijfspand toekomt
aan de zoon. Zeker in de situatie dat de zoon de onderneming in de toekomst
zal voortzetten is dit een aantrekkelijke bijkomstigheid. Deze voordelen zul
len het eenmalige nadeel in de vorm van verschuldigde overdrachtsbelasting
ruimschoots overtreffen.
Drs. H.J.M.J. Verbaandert