I
Een eigen huis kopen:
geen fluilje van een cent
M. JEUKEN
«SSm
OOSTRUM
EEN 10
■m/EEDE BRIL?
JA NATUURLIJK!
rob van dijk brillen
CHEZ JACQUES
Elektrotechniek
Uw
schoonheidssalon
Zonnestudio
Mistralle
dataesei
van den munckhof
WEER-U-ZON...
'n échte koploper in
aluminium/kunststof produkten
Geijsterseweg-Oostrum
Vrijstaande bungalow met garage, leuk gelegen aan
de rand van de dorpskern. Bouwjaar 1972 grondopp.
487 m2. Indeling: Hal met toilet, garderobe, woonka
mer met parketvloer en open haard partij (41 m2) keu
ken, bijkeuken met kasten, kelder, 2e toilet, garage
met verbinding naar de woning, badkamer met lig
bad; 3 slaapkamers. Extra's dubbele beglazing, nieuw
geïsoleerd dak, houten plafonds, veel schoon metsel
werk.
Koopsom f 189.000,- k.k.
Langstraat-Venray
Knusse woning gelegen in het centrum. Woonkamer,
slaapkamer, woonkeuken, luxe badkamer met dou
che, 1e etage, 3 slaapkamers, berging, c.v. gas isola
tie dak. Huurgarage
Koopsom f 89.000,- k.k.
Andantestraat-Venray
Halfvrijstaand huis met garage, hal met toilet, woon
kamer met parket, uitgebouwde keuken met inbouw-
app. 1e et. 3 slaapkamers, balkon. 2e et. slaapkamer,
badkamer met ligbad en 2e toilet doka, berging, vlie
ring. Badkamer met ligbad en 2e toilet.
Koopsom f 149.000.- k.k.
Mgr. Geurtsstraat-Maashees
Vrijstaand herenhuis met garage, woonkamer met
parket, serre, overdekt terras keuken, bijkeuken,
kelder. 1e Et. 3 slaapkamers, badkamer. 2e Et. 1
slaapkamer, c.v. glas in lood ramen.
Koopsom f 139.000.- k.k.
Clovishof-Venray
Woonhuis met garage en aparte schuur. Diepe ach
tertuin met veel privacy. Het pand verkeert in prima
staat van onderhoud. Isolatie en dubbele beglazing.
Hal, slaapkamer, grote woonkamer met open keu
ken. 1e et. 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e
et. 1 slaapkamer, plavuizen in hal, woonkamer, keu
ken, balkenplafond.
Koopsom f 123.000,- k.k.
Sambastraat Venray
Woonhuis met schuur en garage box. Tuin met ach
terom. De woning is gelegen aan een rustig woon-
plein. Indeling: Hal met toilet en meterkast, woonka
mer met open keuken. 1e etage: 2 grote slaapkamers,
badkamer met ligbad en 2e toilet. 2e etage: 2 ruime
slaapkamers. Extra's c.v. gas, dak en gedeeltelijk de
gevel geïsoleerd, plavuizen in hal, woonkamer en
keuken. Pand verkeert in goede staat van onderhoud.
Koopsom f 124.500,- k.k.
Christinastraat-Meerlo
Hoekhuis met 2 garages en schuur. De woning ver
keert in prima staatvan onderhoud en is voorzien van
een zeer luxe keuken en luxe sanitair. Indeling: hal
met toilet, woonkamer met open haard partij, keuken
met grote provisiekast. 1 et 3 slaapkamers, badka
mer met ligbad, aparte douche en toilet, aparte was
ruimte. 2e etage: 4e slaapkamer en bergruimte.
Extra's rolluiken, plavuizen, dubbele beglazing.
Koopsom f 139.500,- k.k.
T Look - Venray
Ruime halfvrijstaande woning op grote kavel grond.
Ruime woonkamer, uitgebouwde keuken en bijkeu
ken, garage met verbinding naar de woning. 1e Et. 3
flinke slaapkamers, badkamer. 2e Et. grote zolder
met vaste trap. Prima isolatie, houdhouten kozijnen,
c.v. gas.
Premie tot f 20.000,- uit te betalen in 4 jaren.
Koopsom f 145.000,- v.o.n.
Makelaarskantoor
Stationsweg 7b Venray. telefoon 04780-85958
TE KOOP
rustiek eiken
Bulthaup keuken
inclusief oven, warmhoud oven, 2 pits gas
fornuis en keramische plaat.
Inlichtingen; tel. 89967
donderdag tussen 19.00 en 20.00 uur
vrijdag tussen 12.00 en 13.00 uur
U denkt ja,Kom dan
hebt u m al. nl u moet. nooit
maar=en,^-Wa« Kt
uil|TVr Oil kan «1
j zonder kunt
j narigheid geven.
L Nummer 1 in de Grotestraat
Telefoon 04780-86677
BRILLEN OOGMETING CONTACTLENZEN
INTERNATIONALE HAARMODE
VOOR DAMES EN HEREN
Langstraat 12 - Venray - Tel. 04780-82823
Nassauplein 2 5802 BP Venray tel. 04780-82693
Erkend PLEM-installateur
voor al uw elektro-technische installaties in
nieuwbouw en verbouwingen
voor een intensieve huidverzorging,
gezichtsbehandeling, gne-behandelingen,
tienerbehandelingen, peeling, harsen,
bruidspakket etc. etc.
Nagelstudio
diverse kunstnagels
1 Eindstraat - Venray
VOOR UW TUIN.
coniferen, haagconiferen, erica's,
heesters, vaste planten, rotsplanten,
bomen, fruitbomen, koemest, turf,
potgrond, compost.
SIERTEELTKWEKERIJ
J. Weijs-Joosten
Stationsweg 175, Oostrum-Venray, tel. 04780-81656
GROOTHANDEL IN:
GLASREPARATIE vlakglas
GLASSLIJPEN figuurglas
HERVERZILVEREN isolerend glas
hardglas
TE KOOP
omafiets z.g.a.n. ƒ180,-.
Diaprojector ƒ100,-. Mo
torpakken mt. 42 en 48,
p.st. ƒ200,-
Tel. 04780-10398
TE KOOP
kinderwagen, drie in een,
blauwe rib
Tel. 04786-480
's zaterdagsmorgens
TE KOOP
halfvrijst. woning met
garage, luxe afwerking
Asselberghsstraat 13
Oostrum tel. 04780-88450
TE KOOP
Escort 1600L, LPG, 5-
deurs, groen met extra's
De Cuyperstraat 11
Wanssum, tel. 04784-1390
TE KOOP
heren- en damesfiets
Past. v.d. Gaetstraat 4
Venray
TE KOOP
Saab 96, APK, wit 1969,
i.g.st. pr. n.o.t.k.
Tel. 04780-83824
TE KOOP
Spinnewiel, merk Löwet
bouwpakket zak scha
penwol
Tel. 80596 na 18.00 uur
TE KOOP
voederbieten
J. Jakobs
Meerlo, tel. 04789-1738
TE KOOP
Scheidegger koffer
schrijfmachine ƒ150,-;
Kijnast crossfiets ƒ95,-
Tel. 04780-86127
TE KOOP
Batavus damessportfiets
met verzek. 10 versn.
Peugeot herenrenfiets, 58
cm. Omafiets. Cortina
herenfiets. Kinderfiets
voor 8-10 jaar
Tel. 04784-2084
TE KOOP
Golf LD Diesel, wegens
verkrijgen van bedrijf
sauto. i.z.g.sl. bj.'80,
div. extra's.
Langeweg 50 Venray
TE KOOP
5000 blauwe oud-hol-
landse dakpannen. Te
vens rode en blauwe
Mulde-pannen
Tel. 04788-1476
NU KUNT U PLANTEN
Wilt U uw tuin verande
ren of opnieuw aanleg
gen. Heb voor U steeds
voorradig vele soorten
coniferen, heesters, hei,
rozen azalea's etc. tegen
zeer betaalbare prijzen.
Kom en vergelijk!
Pieter Tissen
Hoogstraat 18
Broekhuizen
Tbl. 04763-1815
Voor Allerheiligen
GRAFSTUKJES
SNIJBLOEMEN
POTCHRYSANTEN
BLOEIENDE VIOLEN
ERICA'S
DWERGCONIFEREN
Tuincentrum
Thuylshof bv
Langstraat 83 - Venray
Tel. 04780-83965 bgg 10520
TE KOOP
witlof, bloemkool, sprui
ten, rode, witte en sa-
voye kool, prei, knolsel
derij, uien, wortelen,
aardappelen.
Geopend: maandag t.m.
donderdag alleen 's mid
dags; vrijdag en zaterdag
de gehele dag
M. Theunissen
Horsterweg 16 Leunen
Tel. 84559
TE KOOP
3 vachten zwarte wol en
1 texelaar (blauw) ooi
J. Droesen
Deurneseweg 70
TE KOOP
2 herenbrommers, fantic-
motor bj. 1980 en verze
kering ƒ375,-. Yamaha
bj.'78, prijs ƒ200,- (met
defect)
Tel. 04788-1587
TE KOOP
bintjes aardappelen, wor
telen, prei, rode en witte
kool, spruiten, boeren
kool, soepkippen
Th. Vollenberg
Deurneseweg 40
TE KOOP
Ford Capri '78
Tel. 86327
TE KOOP
crossfiets; 1 honden-
mand, als nieuw. Bellen
na 17.00 uur
Tel. 874%
TE KOOP
gashaard
Noordsingel 10
Tel. 85038
TE KOOP
nest Mechelse herders,
pups. Vader en moeder
cert. PH 1 met lof
Jo Rambags
Sterrenbos 18 5855 BT Well
Tel. 04783-1711
TE KOOP
Philips kleuren t.v.
i.z.g.st.
Tel. 04780-88734
TE KOOP
prachtige antiek H.D.
kast en jachtkast
Wagnerstraat 21
TE KOOP
fineer eiken bergmeubel.
Meisjesfiets 8-12 jaar.
Herenfiets
Tel. 84154
TE KOOP
Yamaha brommer, prima
staat, met verzekering.
Vraagprijs ƒ300,-
Foxtrotstraat 9 tel. 84267
TE KOOP
eiken uitlrektafel met 4
stoelen en 2 armstoelen
t.e.a.b.
Tel. 85804
TE KOOP
c.v. ketel (35.000 kcal)
boiler
Tel. 04782-525
TE KOOP
elec. naaimachine en ou
de Solex t.e.a.b.
Tel. 86477
TE KOOP
Boere Fox hondjes, 7
weken oud
Griegstraat 19
Brukske-Venray
DE aanschaf van een eigen woning is voor menigeen de belangrijkste
en Ingrijpendste (niet alleen financieel, maar ook sociaal) transactie van
zijn/haar leven. Er komt ook heel wat bij kijken voordat de eigendoms
overgang van een woonhuis geheel In kannen en kruiken is. In de fasen
voorafgaand aan, na en vaak ook tijdens het sluiten van de koop
overeenkomst worden veelal deskundigen Ingeschakeld. Gedoeld
wordt op makelaars en notarissen. Wat de laatsten betreft, het optreden
van een notaris In de laatste fase van de aanschaf-procedure Is zelfs
wettelijk voorgeschreven. Er moet namelijk een notariële akte opge
maakt worden, welke dient te worden overgeschreven in de openbare
registers (art. 671 van het Burgerlijk Wetboek). Gebeurt dat niet, dan
kan er van eigendomsovergang geen sprake zijn.
TWEE FASEN
BIJ verkrijging van goederen in het
algemeen en van onroerend goed in het
bijzonder kan men twee fasen onder
scheiden. de 'obligatoire' (spreek uit:
obligatore) en de 'zakelijke'. De eerst
genoemde fase - we zullen de juridische
term maar met meer gebruiken - duidt
op het moment dat er sprake is van
wilsovereenstemming tussen koper en
verkoper, met andere woorden: op het
sluiten van de koopovereenkomst. De
zakelijke fase heeft betrekking op de
levering, de eigendomsovergang, van
de zaak (het huis) In deze fase behoort
volgens het wettelijk systeem de notaris
pas op te treden. Hij dient te zorgen
voor een officiële akte, de z.g. trans
portakte. Bovendien draagt hij er zorg
voor dat die akte wordt aangetekend in
het dagregister van de openbare regis
ters Pas vanaf het moment dat dat laat
ste is geschied (en geen dag eerder!)
mag de koper zich eigenaar noemen In
tegenstelling tot wat veel mensen schij
nen te denken is het dus niet zo dat men
eigenaar van een goed (roerend of on
roerend, dat doet er met toe) wordt op
het moment dat men de koopovereen
komst sluit c.q. de overeengekomen
prijs betaalt Men wordt pas eigenaar op
het moment van de levering. Als men
bijvoorbeeld een auto koopt, gaat de
eigendom over zodra men de sleutel
door de verkoper krijgt overhandigd.
Evenzo wordt men eigenaar van een
rolletje drop op het moment dat de
kruidenier het aanreikt.
Een van de verschillen tussen het kopen
van een rolletje drop en het aanschaffen
van een woning is, dat in het laatste
geval een duidelijker onderscheid kan
worden gemaakt tussen de fase van het
sluiten van de koopovereenkomst en
die van de levering Vaak ligt er enige
tijd tussen die twee fasen Bovendien
zijn ze gemakkelijker te herkennen,
doordat de eerste fase niet zelden wordt
afgerond door het ondertekenen van
een koopakte bij de notaris, terwijl de
tweede fase (die van de levering) zijn
neerslag vindt in de reeds genoemde
transportakte. Zoals gezegd is tussen
komst van de notaris pas in de tweede
fase verplicht: hij maakt de transport
akte en hij zorgt voorde overschrijving
in de registers. Daarvóór mogen koper
en verkoper het van de wetgever zelf
regelen: de totstandkoming van de
koopovereenkomst is volledig vormvrij.
Een mondelinge overeenkomst is dus
ook goed (net als bij het rolletje drop)
Gelukkig wordt de notaris echter ook in
de eerste fase steeds meer ingescha
keld Hij maakt dan in aanwezigheid van
koper en verkop>er de genoemde koop
akte op, al dan niet direct voorafgaand
aan het opstellen van de transportakte
Niks voorlopig
OVERIGËNS wordt ten onrechte aan
die koopakte steevast het etiket 'voor
lopig' vastgeplakt De termen 'voorlo
pige' koopovereenkomst en 'voorlopi
ge' koopakte zijn onzinnig en verwar
rend. aangezien de overeenkomst juist
definitief wordt vastgelegd in die akte
Het moge duidelijk zijn dat de koopakte
niets meer of minder is dan een schrifte
lijk bewijsstuk, waarin de inhoud van de
overeenkomst tussen koper en verko
per eenduidig wordt vastgelegd. Het
feit dat het opstellen van zo'n akte niet
wettelijk vereist is. wil echter niet zeg
gen dat het niet noodzakelijk is Het is
van belang dat er een juridisch deskun
dige wordt ingeschakeld, die moet on
derzoeken hoe het zit met de jundische
toestand van het onroerend goed (wie
is de eigenaar, is hij bevoegd tot eigen
domsoverdracht, rust er een hypotheek
op het pand, is er beslag op gelegd etc.)
en van de koper (hoe zijn de financie
ringsmogelijkheden, wat gebeurt er met
het huis als de nieuwe eigenaar overlijdt
of bij echtscheiding etc.) Voorde koper
kan het van belang zijn dat er een aantal
ontbindende voorwaarden in de koop
akte worden opgenomen. Wordt aan
zulke voorwaarden niet voldaan, dan
kan de koper alsnog de dans ontsprin
gen. In de praktijk komen veelvuldig
ontbindende voorwaarden voor voor
het geval de koper er met in slaagt een
passende financiering te krijgen, als
mede voor het geval de koper geen
woonvergunning kan krijgen.
Problemen
TER aanvulling en verduidelijking een
kort overzicht van enkele (andere) pro
blemen die zich in de koopfase kunnen
voordoen:
- onbekendheid bij kopers van premie
koopwoningen (dat zijn m.b v subsidie
van de overheid aangekochte wonin
gen) met allerlei subsidievoorwaarden
kan ertoe leiden dat reeds ontvangen
premie moet worden terugbetaald;
- het bestaan van z.g. erfdienstbaar
heden, kettingbedingen en andere vrij
heidsbeperkende toestanden kunnen
het woongenot soms aanzienlijk be
perken;
- aspirant-kopers van een woning in
een stadsvernieuwingsgebied moeten
rekening houden met de nieuwe Wet
Voorkeursrecht Gemeenten, op grond
waarvan de verkoper verplicht kan zijn
het onroerend goed eerst aan de ge
meente aan te bieden;
- er kan een aanschrijving tot het tref
fen van voorzieningen (art. 24 e v Wo
ningwet) op het pand rusten, op grond
waarvan de eigenaar verplicht is maat
regelen te treffen ter verbetering van de
technische staat;
- een ongunstig bestemmingsplan van
de omgeving kan leiden tot waarde
vermindering van het huis en vermin
derd woongenot (bijvoorbeeld als het
open veldje vóór de woning bebouwd
zal worden met een groot flatgebouw)
AANGEZIEN het sluiten van
koopovereenkomsten van onroe
rend goed In Nederland met wei
nig waarborgen is omgeven, is het
voor iedereen die een huis wil ko
pen raadzaam om een onafhanke
lijk juridisch deskundige in te
schakelen. Wacht men hiermee te
lang en stapt men pas naar een
notaris In de tweede fase, de leve
ringsfase (om de verplichte trans
portakte te laten opmaken), dan is
het te laat. De notaris kan dan niet
meer adviseren omtrent eventuele
bezwarende bepalingen in de
koopovereenkomst, die dan im
mers reeds gesloten is. Tevens
kunnen er dan geen ontbindende
voorwaarden meer In de overeen
komst worden opgenomen, tenzij
de verkoper daarmee akkoord
gaat. Kortom, het notarieel laten
vastleggen van de koopakte kan
de koper van een eigen huis veel
ellende besparen.
Boekhandel
van den Munckhof
is ook dinsdags
de gehele dag geopend
Het mooiste boek
met Chinese
recepten dat u ooit
zag...
350 kleurenfoto's
van gerechten
•alles dubbel getest:
het lukt altijd
Honderden recepten van heerlijke Chinese
gerechten stap voor stap beschreven en op
prachtige kleurenfoto's afgebeeld.
Een fantastisch mooi en goed kookboek
waarmee u gegarandeerd de beste resultaten
behaalt.
Uw exemplaar ligt klaar bij de boekhandel.
Haal hem nu!
Verkrijgbaar bij boekhandel:
GROTESTRAAT 68 VENRAY
TELEFOON 04780-82727
TE KOOP
Dobermann-pups van
boerderij, 12 weken oud
met stamb., gecoup.,
ing. en ontw. Ouders
aanwezig
Tel. 04788-1223
TE KOOP
rollerbaan elec. legotrein
Tel. 10031
TE KOOP
dwerggeitjes
v. Keijsteren
Molenhoek 5 Oirlo
TE KOOP
chrysanten
Jacobs Handrik 1 Merselo
TE KOOP
Boerderij met 30 are
grond
Spoorstraat 58
Vierlingsbeek
Tel. 04781-1695
TE KOOP
BMW 316, bj.'81 prijs
ƒ10.000,-
Alexanderhof 2 na 18.00 u.
TE KOOP
c.v. ketel Crane 28.000
kc, wegens aanschaf HR.
Vaste prijs ƒ100,-
Tel. 04780-82440
TE KOOP
open haard hout
Tel. 04786-480
's zaterdagsmorgens
TE KOOP
mooie VOLVO AMA
ZON B20, 1966, grafiel-
grijs, APK-gekcurd, trek
haak, LPG-inslallatie
Tel. 04780-87209
TE KOOP
dames- en herenfiets
L. Poels
Grootdorp 55 Merselo
TE KOOP
4 eiken stoelen met ovaal
ronde tafel, koelkast,
keukenkast, imperial,
weekglazen en ketel en
gaspool
Horsterweg 7 Leunen
Tel. 82143
TE KOOP
Ip's en singles z.g.a.n.
Draaitafel; Schom
melstoel; 2 antieke stoe
len; kinderkamer meu
bels met toebehoren
Tel. 83413
Voor Allerheiligen
POTCHRYSANTEN
BLOEIENDE ERICA'S
VIOLEN
DWERGCONIFEREN
AZALEA'S
RHODODENDRONS
Tuincentrum
Thuylshof bv
Langstraat 83 - Venray
Tel. 04780-83965 bgg 10520
ROMMELMARKT
Zaterdag 25 november in
De Kiosk. Brukske
U kunt nog een tafel
huren voor 10,- bij
L. Vermeulen,
Marimbastraat 21
K. Kap, Etudestraat 22
W. Marsman
Mozartstraat 20
HENKE KINDERMODE
exclusieve winterjasjes en
jacks in de nieuwe con
trastkleuren van herfst/
winter 1987 vanaf 45.-.
Nieuwe collectie jurkjes
en broeken vanaf 30,-.
Nieuw: ribbroeken met
bijpassende sweaters.
Open dagelijks van 1.30
tot 6.00 uur
Albionstraat 55a, Leunen
TE KOOP
afwasmachine ƒ125,-
Tel. 86812
TE KOOP
Speek zuigerpom -
Itr. drukketel
Tel. 04789-1262
TE KOOP
wandmeubel
Beethovenstraat 61
TE KOOP
mooie 2 zits bank ƒ250,-;
3 manou fauteuils ƒ100,-
p. stuk; 1 spinnewiel
ƒ100,- en mooie petro
leum hanglamp ƒ250,-
Tel. 04788-2350
TEGELKACHELS
De beste de zuinigste
Stoffelhoeve
Stationsweg 86 Oostrum
tel. 04780-80361/85956
WIJ HEBBEN ZEER
GOEDE INRUIL-
MEUBELEN TEGEN
ZEER SCHERPE
PRIJZEN:
ZEER SPECIALE
AANBIEIDING
Nieuw bankstel, kussens in
koudschuim en ritsroets
f 895.- (10 kussens).
Normaalprijs f 1625.-
Complete woninginrichting
v. HOUT-JANSSEN BV
Hoofdstraat 25 Liessel
t.o. de Molen
Tel. 04934-1277
TE KOOP
Philips Video(2000)recor-
der VR 2414, incl. garan
tie 6 banden
Tel. 89185
TE KOOP
meisjesfiets 26 inch wie
len, laag frame
Tel. 04780-80290
TE KOOP
i.z.g.st. Ieien<tafelbiljart
160 X 80 cm met grote
ballen en 2 keu's. Prijs
ƒ500,-
Tel. 04788-2350
TE KOOP
berken slaapkamer, lits
jumeaux 160 x 200. Mas
sief eiken plantenbak 2
m.. Boiler 90 Itr. Kettler
driewieler. Wandelwagen
(hoog model) Poppen
huis
Tel. 10168
TE KOOP
hondenren 6x3x2 mtr.
Tel. 80669
TE KOOP
zw/wit gehaakt vest; 1
jongensjack, zwart
nieuw; staande rookstel
Tel. 04780-87607
TE KOOP
prima damesrijwiel
Oude Oostrumseweg 39
na 18.00 uur
/vrpM'O
2 JAAR GARANTIE
Jan van Nies
Langstraat 31 - Venray
Tel. 04780-87360
TE KOOP
Kreidler onderdelen
bromfietsverz. 50,-.
Poslzegelverzameling pr.
n.o.t.k.
St. Ursulastraat 12 Venray
TE KOOP
Yamaha enduro i.g.st.
ƒ495,-. 6 Broedkooien
met rose collies en 3 ra
diatoren 95.-. Eiken
schotten 1,65 h en 1,25
br. 25,- p.st.
Tel. 04788-1453
TE KOOP
complete tafeltennistafel
(wedslrijdformaat)
Tel. 86123 na 6 uur
TE KOOP
bloeiende winterviooltjes
Jacobs Handrik 1 Merselo
