6cands
Ruilverkaveling Lol lebeek gaat door
De huurwet in de pradijk
Uit Peel en Haas
De Heidse Peel vrijgekomen
Doet nu ook Merselo mee?
Geestelijk artikel
Vrijdag 19 mei 1961 No. 20
TWEE EN TACHTIGSTE JAARGANG
^PEEL EN MAAS M
DRUK EN UITGAVE VAN DEN MUNCKHOF N.V. VENRAY "WPPÏCRT AT^ VOOR VFWRAV PM 01VAQTÏ31* IfRM ADVERTENTIEPRIJS 8 ct. per mm. ABONNEMENTS-
GROTESTRAAT 28 POSTBUS 1 TEL. 1512 GIRO 150652 VV Ld£VIV.OL//iU VUUU VJIVIO 1 IvCflVCflY PRIJS PER KWARTAAL 1.50 (buiten Venray 1.75)
b. Men weet als men de overeen
komst tekent wat men krijgt, hoe
de nieuwe indeling wordt en
wat de kosten zullen zijn.
c. De procedure verloopt in het al
gemeen sneller, doordat de voor
bereidende, uitvoerende en land
meetkundige werkzaamheden in
één hand kunnen ziin.
De Heydse Peel is vrij
De ministeries van Defensie, Landbouw en Onderwijs, die aan
vankelijk bezwaren hadden tegen een ontginning van de Heydse
Peel in het kader van het Lollebeekplan, hebben na een uitge
breid bezoek en bespreking in de ministerraad deze bezwaren
laten vallen en de Heydse Peel vrij gegeven voor ontginning.
Dit betekent, dat het Lollebeekplan in zijn oorspronkelijke opzet
gehandhaafd kan blijven en dat nu dus begonnen kan worden met
de stemmingsvergaderingen.
Het is wellicht goed bij deze heugelijke en voor Venray zeer be
langrijke tijding de volgende aantekeningen te maken:
HET DOEL VAN RUILVER
KAVELING
Wat men ender ruilverkaveling
verstaat, behoeft niet nader te wer
den toegelicht, maar wel is het van
belang te vermelden wat door ruil
verkaveling kan worden bereikt.
Een brochure van Nederlandse
Heidemij geeft hierbij aan:
a. Samenvoeging van verspreid lig
gende percelen tot één of meei
grotere kavels door onderlinge
ruil. Hierdoor wordt het heen en
weer trekken van arbeiders en
machines beperkt en het over
zicht verbeterd.
b. Een zo goed mogelijke vorm van
de nieuwe kavels, waardoof de
bewerking beter en gemakkelij
ker kan plaats hebben. Boven
dien wordt hierdoor de moge
lijkheid voor verdere verbeterin
gen, zoals drainage, ontginning,
herontginning, egalisatie, enz.,
geopend.
In de ruilverkavelingswet van
1924 werd de mogelijkheid opgeno
men, dat bij meerderheid van stem
men werd beslist, mits deze meer
derheid ook de helft van de kadas
trale oppervlakte in eigendom had.
Deze wet werd in 1938 vervangen
loor een nieuwe wet, die op haar
'jeurt in 1954 plaats moest maken
/oor de thans geldende wet. Volgens
leze laatste wet beslist óf de meer
derheid van het aantal eigenaren, óf
le meerderheid van de kadastrale
ppervlakte over het doorgaan van
jen ruilverkaveling.
In 1938 werd naast de wettelijke
ruilverkaveling, de ruilverkaveling
krachtens overeenkomst (de zgn.
/rijwillige ruilverkaveling) opgeno-
nen. De bepalingen hierover wer
den in de wet van 1954 slechts wei
nig veranderd.
De laatste, vorm van ruilverkave-
'ing is b.v. van belang voor dat ge
deelte van onze gemeente, dat bui
ten het Lollebeekplan valt, met
name voor Merselo.
c. Een goed wegennet, zodat alle
percelen aan de openbare weg
komen te liggen.
d. Verbetering van de ontwatering
door het graven van nieuwe of
het verbeteren van oude leidin
gen.
e. Verbetering van de watervoor
ziening door inlaten van water
of het op hoger peil brengen en
houden van het water door op
stuwing en door kunstmatige
beregening.
f. Een zo gunstig mogelijke ligging
van de bedrijfsgebouwen ten op
zichte van het bijbehorende land
door bouw en verplaatsing van
boerderijen.
VERSCHIL MET DE WETTE
LIJKE RUILVERKAVELING
De belangrijkste verschillen van
de vrijwillige ruilverkavelingsover
eenkomst met de wettelijke ruilver
kaveling zijn wel:
a. Alle belanghebbenden moeten er
mee akkoord gaan. Niemand kan
tegen zijn wil worden gedwon
gen mee te werken of iets af te
staan of te aanvaarden.
MOEILIJKHEID
Het is de bepaling, dat alle be
langhebbenden er mee accoord moe
ten gaan, die een vrijwillige ruilver
kaveling ook in Merselo schijnbaar
onmogelijk maakt.
Hoewel de meeste grondeigenaren
daar. met de Cultuur Technische
Dienst de landbouwvoorlichtings-
dienst, gemeente en waterschap van
mening zijn, dat een ruilverkaveling
in Merselo dringend nodig is, is er
echter door' de landbouworganisatie
tot op heden nog geen moeite ge
daan om via een enquete of anders
zins de mening van haar leden te
peilen over een vrijwillige ruilver
kaveling. Wil zij het aansturen op 'n
wettelijke verkaveling?
Een klein kind kan vertellen, dat
op een wettelijke verkaveling de
eerste tien jaren zeker geen kans is.
Wil men de aansluiting en de aan
passing aan het Lollebeekplan be
houden, dan heeft alleen een vrij
willige verkaveling kans van slagen.
Is het niet doodjammer, dat de
LLTB Merselo, tot op heden nog
practisch niets gedaan heeft om deze
te stimuleren en te propageren, ter
wijl ze tevens nog steeds geen on
derzoek heeft ingesteld, hoe haar
leden over dit zo belangrijke gebeu-'
ren denken, laat staan hierover
voorlichting heeft gegeven?
Wil Merselo de aansluiting niet
missen op het Lollebeekplan, dan
zal op korte termyn over vrijwil
lige verkaveling gesproken moe
ten worden. Hoe eerder zulks ge
beurt, hoe beter.
verwaarlozing of vernieling van de
woning door de huurder. Maar ver
wijdering op deze grond kan ook al
leen krachtens rechterlijk vonnis
plaats hebben.
Bij het kopen van een woning
dient men zich van te voren dus
van verschillende zaken te verge
wissen, met name ook indien in de
gekochte woning ook nog onder
huurders verblijven.
De nieuwe eigenaar moet de wo
ning zelf dringend nodig hebben
voor eigen gebruik. Stel U voor, dat
iemand 2 woningen heeft. In de een
woont, hij zelf, en de ander is ver
huurd.
Nu gaat hij de eerste woning,
waarin hij zelf zit verkopen, omdat
hem b.v. een hoge prijs wordt gebo
den. Daarna gaat hij de huur van de
andere woning opzeggen, omdat hij
deze dan nodig heeft voor eigen ge
bruik. Iedereen voelt, dat dit niet
opgaat, omdat hij zich-zelf in deze
situatie heeft gebracht.
Het gevaar kan dus groot zijn, dat
deze eigenaar zelf op straat komt te
zitten wanneer hij zijn eigen woning
verkoopt om deze op een bepaalde
datum ter beschikking van zijn
nieuwe eigenaar te stellen. Hij kan
dan met zijn twee woningen zelf op
straat komen te zitten!
De Huurwet is van toepassing op
verhuurde woningen. Nu worden er
de laatste woningen gebouwd of ge
kocht door een bedrijf met de be
doeling deze voor haar werknemers
ter beschikking te stellen.
In Nijmegen staan honderden van
zulke woningen, bewoond door huur
ders welke werknemers zijn van een
van de industrieën.
Er worden dan contracten opge
maakt, waarbij wordt bepaald, dat
de woning verlaten moet worden,
wanneer men het bedrijf verlaat.
Dat kan soms grote moeilijkheden
scheppen, vooral wanneer men zich
kan verbeteren. Want deze wonin
gen hadden practisch geen huurbe-
scherming omdat deze woningen als
dienstwoningen werden beschouwd.
Door de Kantonrechter en in kort
geding voor de President van de
Rechtbank in Arnhem en 's Bosch
werden veel beslissingen genomen,
waarbij de werknemer op korte ter
mijn van enkele dagen de woning
moest verlaten.
Nu is door een bepaalde huurder
van 'n dienstwoning over het begrip
dienstwoning cassatie ingesteld, dus
een principiële uitspraak uitgelokt
bij de Hoge Raad der Nederlanden.
Bij uitspraak van 17 maart van
dit jaar heeft nu de Hoge Raad be
slist, dat alleen als dienstwoning
mag worden beschouwd een woning
die verband houdt met de recht
streekse functie van de betrokken
werknemer, dus een concierge-wo-
ning, een landarbeiderswoning, een
g.- Een goede beplanting langs de
wegen en op de erven voor het
aantrekkelijk maken van het
landschap en het verschaffen
van beschutting tegen de wind.
h. Zo nodig de aanleg van water
leiding, electrisch licht en andere
zgn. utiliteitswerken in combina
tie met de ruilverkavelingswerk
zaamheden.
Het is geen wonder dat percelen
die ver van de boerderij liggen en
moeilijk bereikbaar zijn, vaak min
der goed worden verzorgd en dat
weiland dat regelmatig waterover
last ondervindt en minder goed
wordt bemest.
Door ruilverkaveling wordt niet
alleen beoogd de gronden direct in
een zo gunstig mogelijke toestand te
brengen, maar ook om de mogelijk
heid te scheppen voor verdere ont
wikkeling van de bedrijven en het
op een hoger peil brengen daarvan.
VOORDELEN VAN RUIL
VERKAVELING
Ruilverkaveling werkt kostprijs
verlagend en produtieverhogend. De
kostprijs werdt verlaagd, doordat
men geen onnodige tijd verliest met
het zich begeven van het ene per
ceel naar het andere; doordat men
kan overgaan tot mechanisatie, waar
dit vroeger niet of in mindere mate
mogelijk was; doordat men bedrijfs
gebouwen op de meest gunstige
plaats kan bouwen of herbouwen.
De produktie stijgt vooral door de
mogelijkheid tot intensivering van
de bedrijven.
Ruilverkaveling versterkt zowel
de positie van de individuele land
bouwer, als die van onze agrarische
exportpositie, doordat goedkoper en
meer k&n worden geproduceerd en
door ruimere gewassenkeuze het
aanpassingsvermogen t.a.v. de Euro
pese markt kan worden verhoogd.
Vandaar dat de regering het tot
stand brengen van ruilverkavelin
gen in sterke mate bevordert door
het toekennen van aanzienlijke sub
sidies bij de uitvoering.
Men mag zich dus gelukkig prij
zen, dat in 't kader van de water
beheersing nu een ruilverkaveling
doorgevoerd wordt langs de Lol-
lebeek, waardoor een groot ge
deelte van de landbouwgronden in
onze gemeente van genoemde
voordelen gaat genieten.
RUILVERKAVELINGSWET
Het is in dit verband misschien
goed te wijzen op de ruilverkave
lingswet, volgens welke het Lolle
beekplan ook uitgevoerd wordt.
Alhoewel we reeds eenmaal dit
onderwerp aan dè orde hebben ge
steld lijkt het ons, gezien de erva
ring, noodzakelijk-hierop nog een
keer terug te komen.
De Huurwet bestaat in feite uit
drie gedeelten, en wel:
a. Huurbescherming, bij het einde
of opzegging der huur.
b. Vaststelling van de hoogst toe
laatbare huur.
c. Beoordeling of de jongste huur
verhoging van 20 pet. van toe
passing is.
Voor wat het eerste punt betreft
het volgende. De huurwet door
breekt het principe van de volledige
contractsvrijheid. Immers als de
huur van een week-, maand- of
jaarwoning geëindigd is en de ver
huurder (hetgeen niet altijd de
eigenaar behoeft te zijn) wil de wo
ning zelf gaan bewonen of gebrui
ken, dan heeft de huurder recht op
huurbescherming, hetgeen inhoudt,
dat hij zo maar niet op straat gezet
kan worden, indien hij aan zijn ge
wone verplichtingen als huurder
voldoet.
Dat betekent dus ook dat wanneer
iemand een woning koopt met het
doel deze zelf te gaan bewonen, of
misschien voor een ander doel te
bestemmen, dat hij dan de huurder
zo maar niet de woning uit krijgt.
Hij moet allereerst drie jaar eige
naar zijn, dan wel een andere pas
sende woning, mede gezien de huur
prijs, kunnen aanbieden.
Zelfs na drie jaar eigenaar te kun
nen zijn, kan hij neg niet automa
tisch over zijn woning beschikken.
Hij zal dan nog de tussenkomst
van de Rechter moeten inroepen, die
dan zal moeten beoordelen of de be
langen van de verhuurder-eigenaar,
zwaarder wegen dan die van de
huurder.
De verhuurder-eigenaar moet
daarbij nog rekening houden met de
bepaling van een andere wet, nl. de
Woonruimte wet, welke in het kort
inhoudt, dat voor in gebruik nemen
van een woning de toestemming van
het Collége van B. en W. noodzake
lijk is.
Dit laatste kan zwaar wegen,
wanneer dze nieuwe eigenaar van
buiten de gemeente komt, dan wel
de gezinssamenstelling van deze
nieuwe eigenaar zodanig is, dat
deze woning b.v. veel te groot wordt
geacht, terwijl voor het zittende ge
zin met b.v. 6 kinderen voorlopig
geen woning ter beschikking kan
worden gesteld.
Het spreekt vanzelf, dat er geen
huurbescherming kan worden inge
roepen bij grote huurachterstand,
chauffeurs-woning, een onderwij
zerswoning bij de school e.d.
De andere woningen worden dus
als gewone huurwoningen be
schouwd, waarop dus de wetten van
toepassing zijn voor gewoon ver
huurde woningen, dus o.i. ook de
huurprijzen, onderhoudsgebreken
enz.
Volgende maal iets over de an
dere, onder b en c genoemde punten.
DE MEEST MERKWAARDIGE
OMWENTELING DER
GESCHIEDENIS
U weet allemaal welke praatjes
makers de apostelen waren toen
Christus nog door Palestina rond
zwierf. Ze waren nog al eens in de
contramine, ze hadden tegenwerpin
gen tegen van alles en nog wat, ze
maakten ruzie om de eerste plaats.
Het liep een keer zo hoog, dat
Christus tegen ze moest zeggen: ge
loven jullie me niet, gaat dan maar
naar huis.
Die merkwaardige groep van pri
mitieve vissers, die geen benul had
den van de positie, waartoe ze ge
roepen waren, zit in de periode dat
Christus van hen is weggegaan (tus
sen Hemelvaart en Pinksteren) als
een vrome troep bij elkaar. En bid
den maar.
De belhamels van vroeger, stoere
rauwe kerels van weleer, ineens een
soort van godvruchtige bedeesde
monniken geworden. Ze schijnen
zich in de wereld niet meer thuis
te voelen, ze weten ook niet waar ze
aan toe zijn.
Van de ander kant gaan ze ook
niet uit elkaar, pakken hun oude
beroep niet weer op, gaan niet naar
hun vrouwen en kinderen.
Neen ze blijven. Ze verwachten
kennelijk iets anders. Wat, weten
ze zelf niet.
En dan gebeurt ineens dat hele
gekke: Er ontstaat gedruis, net of er
een storm opsteekt, een tornado. En
nog iets veel gekkers gebeurt, er
verschijnt iets, dat op vuur lijkt en
zich als tongen over hen verdeelt.
Al die dingen zijn echter alleen
maar uiterlijk. Want in werkelijk
heid werden zij vervuld van de H.
Geest.
Wij kunnen ons dat eenvoudig
niet voorstellen, wat het is: van de
H. Geest vervuld worden. Maar dat
het iets geweldigs, iets enorms is,
twijfelt daar niet aan. Trouwens dat
was in 'n minimum aan tijd te mer
ken, we weten het allemaal.
Zij begonnen me te preken en ta
len te spreken en wonderen te doen,
dat heel Jeruzalem er van op zijn
kop stond.
Het duurde geen paar weken of
de Kerk van Christus was een feit,
midden in vreemde culturen, ko
ninkrijken, godsdiensten. Als dat
geen doorslaand wonder is, weet ik
het niet.
Nu een persoonlijke conclusie uit
die merkwaardige omwenteling.
Let eens goed op, want diezelfde
H. Geest, die de rauwe, opstandige
vissers in een paar weken tol we
reldleiders maakte, diezelfde Geest
werkt ook in ons, is in ons. Niet zo
maar een beetje, zo maar eens af en
toe. Neen Hij is in ons precies als in
de Apostelen en even lang, nl. al
tijd. Pinksteren is daardoor niet een
feest om die H. Geest af te smeken.
Dat zou onzin zijn, want Hij is er
al. Pinksteren dient alleen, om ons
even voor het voldongen feit te stel
len, dat Hij met ons is, zonder dat
wij er de volle konsekwentie uit
trekken.
En die konsekwentie omvat mees
tal aardig wat meer dan een brave
levenspractijk. Wat wel?
Dat is voor ieder verschillend. Dat
kan ieder leren die het „Veni Sancte
Spiritus" van Pinksteren eens met
hart en ziel overleest. Men kan zich
dan afvragen, wat elk van die zoete
aansprekingen ons persoonlijk aan
spreken.
van zaterdag 27 mei 1911
Een dezer nachten werd het
offerblok voor de grot van Pensio
naat „Jerusalem" opengebroken en
van de inhoud beroofd.
Te Merselo werd aanbesteed
het bouw envan een woonhuis met
stalling voor M. Franssen. Er waren
6 inschrijvers. Hoogste met 2.295.
Laagste 1.918.
Moe van het tuffen had een
viertal Venrayse heren eindelijk zijn
bestemming, „de Plasmolen" be
reikt. Deftig, de jas over de arm,
stapte zij in de richting van het ho
tel. Vooraf zou men echter eerst een
proef nemen met de „notendopjes"
die op de plas gemeerd lagen. Num
mer een wil een robbertje roeien,
nummer twee geeft het dopje een
duw en beiden spartelen kopje on
der in het frisse nat. De alarmklok
wordt geluid en beiden worden nog
van de verdrinkingsdood gered. Of
ze nog lol hadden?
In de week van 19 tot en met
26 mei zijn gehuwd:
Jozef Bongaerts, 28 jaren en Jo
hanna Arts, 23 jaren;
Hendrik Willems, 39 jaren en Wil-
helmina Thijssen, 29 jaren.
Door Joh. Schaeffers werd aan
vrage gedaan om verlof tot verkoop
van sterke drank ter plaatse, in het
perceel Schoolstraat D 80. Hetzelfde
werd gedaan door Gerardus Gossens
voor het perceel Eindt D 12.
van zaterdag 30 mei 1936
Zij, die inkwartiering kregen,
kunnen deze uitbesteden voor eigen
rekening, aldus een bekendmaking
van de Burgemeester.
Door de gebr. Nefkens, vissers
te Maashees, werd eert visotter ge
vangen van 13 pond en 107 cm lang.
Dit fraaie exemplaar werd geschon
ken aan het museum voor natuur
lijke historie op het gymnasium der
franciskanen alhier.
Garage Derksen kondigt aan te
zullen verhuizen van hoek Leeuw-
straat-Henseniusst raat naar Pa ters
straat.
Door de Coöp. Zuivelfabriek al
hier werd aangeboden: Roomijs-
EDEL PILS UP'52 EX'60 EDELMAIZ
BRAND'S BIER-HET BIER WAAR LIMBURG TROTS OPIS
Vier smaken bier.vier keer
Brand's bier. Bijzonder! Want
welke soort bier ook uw
persoonlijke voorkeur heeft,
Brand brouwt het voor u. En
altijd met de liefde, de zorg
en de eerbied, die dit bier
een heel eigen persoonlijk
heid geven... die van bier
schenken iets nobels maken
en van bier drinken een be
levenis. Limburg op z'n best!